大杨浦是以杨树浦路2200号为中心，并向黄浦江畔扩延开来的老工业厂房集聚区。这里曾经是中国近代民族工业的发祥地，在这里诞生了中国最早的工业化造纸厂、中国最大的棉纱厂、第一家城市自来水厂等。但是随着工业时代的没落、债务纠纷、高新技术的引入，曾经的工业全盛时期终究不可避免地衰败，随着大批工人下岗或离去，遗留下来的只是大批废旧厂房。

但是登琨艳先生发现了这块宝地，提出“拆旧用旧”的历史建筑保护模式，在有“中国近代工业文明的长廊”美誉的上海“东外滩”大杨浦滨江工业带得到了最经典的诠释，他尽可能地保留这里的韵味并赋予新生，力图建造一个上海最大的滨江创意园区。

大杨浦工业记忆遗存

曾经华东最大的近代工业产业发祥地，造就了今天大杨浦绵延数公里的老工业厂房带。在这个改造项目里，登琨艳先生遵循“拆旧用旧”的原则，把这个城市拆石库时留下的老门和瓦片统统买回来，重新赋予了它们新的生命——在工厂的过道上竖起了一排石库门装饰的墙、地面上巧妙地铺上了淘来的老瓦。墙上的标语、厂房老瓦铁柱上的风霜和铜锈都被保留，有些地板和立柱上裸露着粗糙的木纹，墙面上陈年的白灰、砖缝的裂痕依旧。办公区域里，十几扇整片的移动式落地窗尚保留原状，欧式保安窗栅招摇着更反衬出二楼窗明几净。钢骨和木渣板做的长桌一字排开，陶土缸为墙面装饰排列出典雅的花纹。

大杨浦曾经的工业气息依旧在城市上空弥漫开来，斑驳的老厂房看上去始终会有一丝丝掩盖不住的沧桑，工业遗存的记忆挥之不去。

东外滩创意文化园区

由苏州河畔出发到黄浦江岸，从杜月生的粮仓改造到东外滩沿岸杨浦厂房的再生，登琨艳将再生空间的改造发挥到了极致，他将绵延数公里的庞大工业带的末端与黄浦江畔对接，力图建成一个上海最大的滨江创意园区，陆续分租给国外的设计公司、建筑设计、服装设计、数码设计、软件开发、媒体广告、家具装饰等一切具有创意先锋理念的优秀团队。就像登琨艳先生说的那样，“大杨浦里只有设计，交易和生产都在其他地方进行，仅仅以销售创意为目标。今天的中国拥有最多的就是廉价的劳动力和资源，让一部分人来创意，自己设计自己加工，20年后创意品牌就会成为可能。”

在这里，登琨艳先生已经将大杨浦的再生改造计划升华为一个滨江环境景观与创意产业园区的整合，利用最有利的资源和优势，使滨江创意园区以上海最大最美的的全新姿态向人们展示一个专业设计人才的天堂清境、一个亚太的创意设计中心。

当人们走进这些工厂区和仓库区，主干道的两侧植满绿树，喧嚣的厂房已经复归宁静，只有斑驳的铁锈和阀门上的铜绿，让人回忆起那些热火朝天的年代。新一代的创意产业人士，正细心地打理着它们，慢慢地将内蕴的精神唤醒。

这绵延数公里的旧仓库，成为上海市中心最具特色的艺术家、创意产业为主体的滨江文化生活带，沿岸的每一幢老建筑、每一片老厂区，都不再是城市的负担，而变成了丰富的遗产。