2010年5月28日，西青区2.5产业发展研讨会暨中北总部经济产业园项目推介会在项目现场招商中心成功举行，来自西青区政府的领导与相关部门领导和行业协会负责人、知名经济学专家以及业内人士就天津九胜着力打造的五星级中北总部经济产业园整体规划以及为西青区产业发展奠定的稳固基础和带动天津产业提升给予了高度评价。与会者认为，“中国新产业地产的开创者和领导者”对于运营商来说当之无愧。

推介会上，西青区政府相关部门领导就区域产业的规划与发展进行了阐述，天津社科院经济预测研究所所长卢卫分析了天津2.5产业的未来发展趋势，天津九胜投资发展有限公司总经理陈伟军以“引领天津2.5产业发展，打造五星级产业园”为题就产品的内涵进行了介绍。

据了解，由天津九胜投资发展有限公司倾力打造的中北总部经济产业园在天津率先提出“2.5产业”概念，通过园区的规划、平台、政策、服务五个方面创立中国五星级产业园的“星”标准，将园区打造成天津“2.5产业”发展的第一平台。

中北总部经济产业园位于西青新城核心，中北、杨柳青、张家窝三镇交汇处，周边已形成以华苑高新区和西青经济开发区为主的两大生产制造基地，以电子信息产业、汽车制造产业、生物医药产业为主导的三大产业，汇聚大中型企业3000余家，中芯国际、宝洁、松下、三星、丰田、微软、西门子、NEC、IPSON等世界500强企业和跨国公司。毗邻天津市多家高等学府，南开大学、天津大学、理工大学、工业大学、师范大学，以及华苑、中北两大成熟居住区，满足企业发展所需人力资本和知识资本，为企业提供构筑才智高地。多维交通网络，助推产业高速发展。津静公路、中北大道、西青道城市级主干道打通企业无障碍发展；津沧高速、津晋高速、京沪高速拉近区域距离；地铁2、3、8号线辐射整个天津城区，全面串联城市脉动；距离天津火车站20公里、机场25公里、天津港40公里，国内、国际任意通达。

中北总部经济产业园是以企业发展为本的产业平台，拥有完善整体的商业商务配套以及专业、专属的园区服务管理体系，园区特聘全球物业管理团队——美国世邦魏理仕，为园区物业管理顾问，同时园区也将提供优质专业的行政商务服务和物业管理服务。

目前，中北总部经济园首期特别推出660—1600平米别墅式总部楼，建筑只有三四层高，配备高级专属电梯，现代感极强的外檐设计，从企业的国际化需求出发，更贴合当下国际企业总部的形式走向；进入园区，自然淡雅的米黄石材，与科技感更强的玻璃幕墙相结合，自然与科技相得益彰，冷与暖丝丝入扣，整体线条流畅，艺术化的建筑，让人联想到俊朗的外檐里，一副其乐融融的暖调工作氛围。窗外就是树林和草坪，所到之处，绿树成荫、鸟语花香；所接触到的人，精神饱满、热情洋溢，无处不体现出一个现代、生态、科技、和谐的五星级企业家园形象。

背景资料——

2.5产业

——体现生产性服务业集中性功能的全新的产业概念

随着生产型服务业从工业中分离出来、占据了全球产业经济的主导地位，生产性服务业已经自发的形成区域上的聚集，一种体现生产性服务业集中性功能的全新的产业概念——2.5产业概念应时而生。

“2.5产业”，介于第二和第三产业之间，既有服务、贸易、结算等第三产业管理中心的职能，又具备独特的研发中心、公司核心技术产品的生产中心和现代物流运行服务等第二产业运营的职能。

2.5产业不仅仅是产业概念和口号，而是整个生产性服务集中性的表现。2.5产业的真正内涵是：突出生产性服务，构架生产和服务一体化，突破过去产品传统的生产流通方式，以市场发展需要为支持，以生产性服务为主体，以研发设计、虚拟工厂(信息技术的发展使生产性服务业的虚拟化成为可能。

从产业的分类上看，作为一种产业形态，2.5产业大致可分为三类：第一类是第二产业中附加值较高的部分———上游的研发设计和下游的营销和结算(包括总部经济)，以及由此衍生的售后服务、会展等功能性中心，当然，也包括一些高附加值、少污染、具有核心技术的新兴制造业，如，通信电子、医疗器械、环保材料制造等产业；第二类就是第三产业，但其服务对象主要是生产型企业，如物流、培训、广告；第三类是以IT产业为代表的数字网络产业等，如电子商务、软件业。

从产业的发展来看，2.5产业具有以下特点：

2.5产业具有增值性，现代社会化大生产中，生产性服务对提高产品增值作用越来越大，其在产品生成的价值链中超过生产制造；

2.5产业具有知识性，因其是知识和技术密集的产业，其服务具有知识化、技术化的特征，是促进高素质人才集聚，提供高智力、高效率的知识技术服务；

2.5产业具有创新性，2.5产业是高新技术的主要使用者和推动者，在其服务过程中又成为高新技术的推广者，所以，它的发展离不开自身的创新；

2.5产业具有关联性，服务提供与客户消费同时进行，互相联动，密不可分，并在整个产业链的各种服务中依存度越来越高；

2.5产业具有信用性，信用决定服务产品的价格，信用体系保证服务过程的质量。

五星级总部经济产业园内涵

立足现代产业发展的园区规划

包括产业规划、交通规划、功能规划、景观规划等。

多重全面的产业扶持政策

包括高科技中小创业型企业(孵化器)、服务外包企业、现代服务业、大学生创业、人才、行政服务等财税、融资优惠扶持政策。

以企业发展为本的产业平台

形成围合式和独立式等丰富的形态；具有科技与现代格调的高品质。针对不同使用功能要求与企业规模提供独立总部办公、研发办公楼宇等多种物业类型；同时配备完善的智能化、通讯网络等设施。

完善整体的商业商务配套

提供与产业人口日常生活、商务活动密切相关的酒店、会展、文化、购物、餐饮、娱乐休闲等场所。

专业、专属的园区服务管理体系

提供优质专业的园区行政商务服务和物业管理服务。