京写字楼年末触底 平安国际金融中心冷市受热捧
“今年第三季度或就是北京写字楼市场的底部,第四季度或者明年第一季度有可能出现转折点。”近日,世邦魏理仕高级董事黄蔚在接受记者采访时这样预测,受全球经济回暖预期影响,北京写字楼市场本轮调整或呈V形反转。 写字楼市场回暖 走在市场前沿,第一太...
发表于:2009-11-06 阅读全文...
上海写字楼投资市场转变又现抄底者
11月2日,随着久事集团以25.2底价竞得靠近外滩的兴力浦大厦,刷新了潘石屹收购东海广场24.5亿元的价格,不过相比去年29亿元的流拍价,仍然低了3.8亿元。 事实上,不仅兴力浦大厦,今年下半年以来,包括东海广场、建银大厦等在内,一波写字楼的整体收购风潮在上海兴起...
发表于:2009-11-06 阅读全文...
上海甲级写字楼租赁市场成高级集贸市场
刘德扬在上海工作已10多年,是全球五大代理行之一第一太平戴维斯中国区执行董事。在他看来,2009年的写字楼租赁市场可能会像一个高级“集贸市场”——一群租户来挑办公室,因为早已供大于求,买家们相当强势,挑肥拣瘦,业主无奈只能妥协。 妥协的...
发表于:2009-11-03 阅读全文...
经济企稳回升势 申城写字楼市场量价齐升
我国经济企稳回升势头逐步显现,自去年以来一直处于低迷状态的上海写字楼市场,近来也暖意渐浓。最新统计显示,今年第三季度上海甲级写字楼的租金下跌趋势趋缓,销售型办公市场供应与成交量均有明显上升,成交均价也水涨船高。 国际金融危机背景下,随着一些跨国公司紧...
发表于:2009-10-28 阅读全文...
世邦魏理仕:预计上海办公楼租金明年3月或止跌
由于资金面利好,世邦魏理仕仍看好商业和写字楼物业。预计办公楼租金明年3月将止跌回升。 地产咨询服务公司世邦魏理仕10月26日发布数据显示,上海办公楼租金继续下降,至三季度末平均报价已降至每天每平方米6.80元。但跌势放缓,环比降幅由二季度的4.5%缩小至3.6%。世...
发表于:2009-10-27 阅读全文...
写字楼市回升迹象 6成需求来自国有金融机构
据仲量联行发布第三季度报告显示,随着全球和中国逐渐走出经济衰退及市场开始回暖,北京写字楼市场需求在上个季度的小幅上升后,在本季度开始出现稳步回升的迹象。大约60%的本季度净吸纳面积都来自于国有金融机构的租赁需求。 报告显示,今年第三季度,整体市场的净吸...
发表于:2009-10-26 阅读全文...
外资再战北京写字楼市场 全面开花有待时日
全球经济及北京写字楼市场的转暖正在诱发外资投资的“回潮”。 近日,包括台湾联发集团、汉威资本等在内的外资机构纷纷出手在京购置持有型物业,涉及金额或超过20亿元。 “未来一段时间,将会有更多的外资基金进入北京物业市场,而且规模不小。”...
发表于:2009-10-23 阅读全文...
广州写字楼空置率下降租金止跌 国企支撑回暖
从多家地产代理机构获悉,尽管目前外资企业需求仍表现疲软,但国内企业特别是金融类企业对写字楼的需求表现强劲。 受国内企业需求影响,广州商业地产持续低迷情况开始有所改善。仲量联行最新发布的报告显示,在连续三个季度下滑后,第三季度广州写字楼租金环比上升3%...
发表于:2009-10-23 阅读全文...
上海办公楼投资热引爆商用地块 溢价120%成交
昨天,上海第68号土地出让公告中的嘉定区轨道交通11号线附近的两幅商住地块,在经过6家开发商的竞买之后,地块溢价率双双超过120%。有业内人士指出,商用物业近期热销,是商用地块备受青睐的主要因素之一。 商用地溢价超过120% 昨天公开竞买的土地出让第68号公告中...
发表于:2009-10-23 阅读全文...
上海甲级办公楼重拾信心 租金显现触底迹象
东市场。随着越来越多的自用型客户入市购买办公楼物业以及浦东地区新近竣工物业整体入驻率的上升,甲级办公楼市场重拾信心,租金显现触底迹象。 来自仲量联行的最新统计数据显示,今年第三季度,本市甲级办公楼市场平均空置率为13.6%。其中,浦西为10.1%,浦东为18.4%...
发表于:2009-10-23 阅读全文...
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