写字楼自身品质决定了自身市场
09年上半年写字楼市场秋风瑟瑟,行情一直走跌。空置率高居不下,有效租金持续下滑,新写字楼项目频频入市,吸纳量逐渐萎缩等等问题严重困扰着写字楼市场的正常运转。作为和经济形势关系最密切的办公物业,在整体经济调整的背景下,写字楼行业面临着怎样的市场变化?下半...
发表于:2009-08-18 阅读全文...
商住价格倒挂数千元 办公楼市场现抄底时机
四川北路板块一手房开盘连创新高,而办公楼的价格还在 “潜伏”。数千元的价格差正吸引投资客进入办公楼市场。 近期,靠近四川北路板块的两个新盘,瑞虹新城三期和中信和平家园,开盘均价分别达到2.7万元/平方米和2.4万元/平方米,并且呈低开高走之势。同时...
发表于:2009-08-10 阅读全文...
上半年写字楼结构性调整 传统CBD不再是"头牌"
从2009年上半年上海写字楼市场表现来看,租赁型持续遇冷,销售型投资趋热的说法相当贴切。沪上多家房地产市场研究机构的统计显示,上半年上海销售型写字楼市场投资需求旺盛,成交量继续上升,特别是一些商住两用型产品,一直占据着各月销售排行榜的前排位置,反而是传统...
发表于:2009-08-07 阅读全文...
上海产权式写字楼出现了供不应求之势
数据显示,上海产权式写字楼的销售量上半年连继3个月环比大幅上升。在成交量大幅回升的带动下,今年产权式写字楼市场出现了供不应求之势。前5个月产权式写字楼的供应量为44.75万平方米,成交量则达到56.83万平方米。 进入6月,写字楼市场并没有像住宅市场一样“热...
发表于:2009-08-06 阅读全文...
CBD写字楼领跑深楼市 投资者看好下半年市场
由房地内参网站统计的“上半年全市写字楼销售统计”近日出炉,深圳卓越集团旗下的卓越世纪中心写字楼荣膺销售金额、销售面积、销售套数三项统计冠军,世纪假日广场、万骏汇和盛唐商务大厦分别位列各项统计的二三位。 卓越世纪中心 荣膺三项冠军 据房地...
发表于:2009-08-06 阅读全文...
沪商业地产冬眠 浦东写字楼租金累计下跌11%
未来3年上海仅甲级写字楼就有270万平方米的供应量,上海甲级写字楼整体空置率达16.8%,供过于求的情况仍然没有转变。由于未来市场不确定,上海市中心办公楼的开发商延缓了上市的时间,等待办公楼市场的回暖。专家认为,由于办公楼与实体经济密切相关,投资办公楼究竟有...
发表于:2009-08-03 阅读全文...
上海:楼市“高烧”暂未波及写字楼市场
供应有增加成交却减量 和住宅市场相比,6月份的写字楼市场明显要沉寂许多。虽然楼市回暖给了开发商信心,使得6月份写字楼市场新增可售供应量环比大增36.4%,可市场的吸纳力滞缓,买卖成交量反而环比有所下跌。与此同时,写字楼租赁市场上,租客也依然谨慎,多选择价格...
发表于:2009-07-27 阅读全文...
上海本土买家低吸 写字楼市场渐回暖
“在刚刚过去的第二季度,我们已经能够看见一些回暖迹象,”昨日,国际五大行之一的戴德梁行写字楼部董事杨达表示,“供大于求的激烈局面,短期内仍无法改变,但是,本土企业的活跃,将对市场形成支撑。” 戴德梁行昨日的写字楼市场分析报告中称,...
发表于:2009-07-22 阅读全文...
趋势预测:全国写字楼租赁疲软或将持续到年底
同样的市场趋势,还在重庆以外的全国大多数城市出现。 世邦·魏理仕的优质写字楼市场监测数据显示,在二季度,华北五市租金走低,只有天津表现稳定;华东地区销售市场活跃,所有城市售价均上涨。而在租赁市场,上海、杭州、南京租金均下滑,仅宁波适度上扬;在...
发表于:2009-07-20 阅读全文...
同比08年下跌超四成 浦东写字楼租金持续走低
相比住宅市场的火热,商业地产依然低迷不振,随着外资金融机构的撤退,写字楼的空置率上升,租金继续走低,同时一直被看好的购物中心,也因为上半年的集中供应,租金出现了下跌。 写字楼市场 甲级写字楼租金继续走软 虽然国内经济似乎回稳,但由于外部经济环境尚未...
发表于:2009-07-16 阅读全文...
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