上海办公住宅价格出现倒挂

上海市中心写字楼与住宅价格出现倒挂现象。近日，在静安区乌鲁木齐北路上的甲级写字楼万泰国际报出3.5万-3.7万元/平方米的售价，与周围的住宅项目如单价约6万元/平方米的王子晶品、约4万元/平方米的静安紫苑和泰府名邸等住宅项目相比，价差明显。

业内人士认为，此种情况与年底开发商加速回笼资金不无关系。“静安中心地段销售型写字楼本来就少，万泰国际可称首例，选择出售而非出租也体现了资金需求。另外，受全球金融危机影响，上海写字楼售价也面临压力。”不过，开发商表示，目前万泰国际仅余40个单位，即买即驻的现房销售还吸引到最近受到市场热议的温州购房团的关注。“基于项目所处的静安寺区域写字楼租金达7-15元/平方米/日，不少温州投资者有合买再出租的意愿。”