今年5月，潘石屹以人民币32亿元的代价买下了上海新世界长宁商业中心A、B幢办公楼及地下室。日前，这一项目即将以“SOHO 中山广场”的名义开盘，目前已开始向购房意向者推介，售价在45000－50000元／平方米。在日前举办的媒体见面会上，潘石屹透露写字楼租金将在5.5元/平米/天。据悉，这是继SOHO东海广场之后，SOHO中国在上海的第二个开盘项目，此次签约的租户包括世界500强企业——三星半导体、江森自控、阿海珐集团，两家知名韩国企业好丽友(中国)和韩亚航空及日本大都产业株式会社。

租金5.5元/平米/天

据悉，新世界长宁商业中心占地面积约16176平方米，土地为商业及办公用途，由两座双子塔式的办公大楼组成，总建筑面积约142184平方米，其中包括了100199平方米的办公面积和12664平方米的商业面积，由香港新世界中国旗下的上海三联开发并拥有。

5月初时，SOHO中国通过旗下的全资附属公司搜候上海与上海三联签订协议，收购上海新世界长宁商业中心A、B幢办公楼及地下室，总代价为人民币32亿元，在整个收购交易完成之后，上海新世界长宁商业中心将命名为“SOHO中山广场”。

如今，距离宣布收购不过两个月时间，SOHO中山广场于7月开盘，目前已开始“内部认购”。据网上房地产数据显示，目前，SOHO中山广场(即新世界长宁商业中心)共有437套房源，其中，写字楼房源面积基本在100－600平方米，当前，销售人员对SOHO中山广场的报价在45000－50000元／平方米，按照这一价格和房型面积粗略估算，SOHO中山广场的单套写字楼房源总价基本在450万元以上。

SOHO中国董事长潘石屹在媒体见面会上透露写字楼租金将在5.5元/平米/天。

期待操作大体量项目

据悉，SOHO中山广场被收购的两个月时间内，得到了区域内众多外资企业的青睐。启动招商后的短短一个月时间内，已完成逾一万四千平方米的办公楼签约和签署意向，此次签约的租户包括世界500强三星、江森自控、阿海珐集团以及韩国四大食品公司之一的好丽友、韩国第二大航空公司韩亚航空、日本橡塑化工领先企业日本大都产业株式会社。与此同时，还有众多的意向办公租户正在商谈中。

SOHO中山广场招商的快速进展体现了客户对SOHO中国品牌的认同和SOHO中山广场物业价值的稀缺性，也再次印证了SOHO中国始终坚持在北京、上海交通发达的繁华地段，开发高端商业物业产品的一贯战略的成功。

SOHO中国董事长潘石屹说：“长江三角洲是中国经济最发达、最有活力、财富最聚集的区域，而长三角的核心就在上海。京沪高铁开通后，从北京到上海虹桥只需4小时，更多的人流、物流、资金流、信息流就在虹桥聚集，SOHO中山广场招商的初战告捷证明长宁和虹桥未来将成为上海最具经济活力、企业入驻最踊跃的地区，我对这个区域的未来充满信心。”

潘石屹同时表示，眼下在上海已拥有8个项目，已基本完成在上海的布局，接下来更期待拿一下大体量的项目进行操作。