投资社区商铺谨防商铺变“伤铺”
近年来,随着东莞住宅业的快速发展,越来越多的社区商铺流向市场,并成为市民投资不动产的一大选择。 据了解,消费者购买商铺的动机主要是投资,虽说回报渠道可分为物业增值和出租收益两种,但多数消费者的购买初衷还是为了出租收益,因为租金的递增保证了商铺长期的收...
发表于:2009-11-20 阅读全文...
开个小商铺如何转嫁风险
          中小商铺抗风险能力较弱,保险可以有效转移风险。右表为规划保险建议。 中小商铺比较容易被突如其来的风险冲垮,例如一场突发的意外可能会将商铺经营者多年心血毁于一旦。与其自己承担一切风险,不如事先预备好化...
发表于:2009-11-20 阅读全文...
商铺“钱”规则:九问一算十忌
“一铺养三代”这句古训引无数英雄折腰。理论上说,商铺投资具有良好的收益空间,但不是每一个商业项目都能变成秀水街。一个真正的黄金钻铺,自然有它的“钱”规则。 >>选铺第一步:九问 一问产权性质,注意营业限制,回避“居改非&rd...
发表于:2009-11-19 阅读全文...
一种新的投资渠道——商铺使用权投资
我国很早就流传着“一铺养三代”的说法。可见,商铺投资是房产投资中不可或缺的重要方面。如果将投资分为“金、银、铜、铁”四个档次,很多投资人都把商铺投资列为“金”。多年以前,在商铺投资概念还未全面普及时,悄悄投资商铺而持有商...
发表于:2009-11-17 阅读全文...
投资地铁商铺“八大注意” 过道商铺相对便宜
一、从行业上来说,能为乘客提供方便、快捷的行业受众面广,生意铺得开。 二、由于地铁环境设备的要求,明火或有异味的食物、无盖的散装饮料、易燃易爆物品都不能经营;商家也不能像地面的商铺那样,用拍手、发传单、吹喇叭等形式招徕生意。 三、受地段、客流量、消...
发表于:2009-09-29 阅读全文...
专家指导:投资社区商铺不宜盲目
社区商铺投资是由地段、主力店、发展商、投资时机和人气消费力决定投资前景。和其他投资项目一样,投资社区商业不宜草率盲目,且先看看专家怎么说。 指导专家 清华大学国际商业地产运营商首席专家朱凌波 中国城市商业网点建设管理联合会会长荀培路 国际物业顾问戴...
发表于:2009-08-14 阅读全文...
社区商铺投资:馅饼还是陷阱
曾几何时,“一铺养三代”成为商业地产投资的秘籍。不可否认,一些投资者因旺铺而坐拥稳定并且逐年攀升的租金收入,无须花心思打理,却能获得不匪的收益。商铺投资,一度成为城市中产阶级最热衷的投资渠道之一。 而其中,社区商铺又因投资门槛相对较低、风险较低...
发表于:2009-08-14 阅读全文...
税费融资选址指南 商铺投资不再是“雾里看花”
蒋妈妈2000年退休后就在上海买了一套房子,把儿子的户口转到了上海;今年孩子大学毕业后将一个人在上海发展,蒋妈妈希望儿子能有一份固定的生活收入。俗话说一铺养三代,9年里见证了七浦路市场的诞生到兴旺,蒋妈妈一直想在那里买个包间送给儿子;只是一铺难求,这一找...
发表于:2009-08-10 阅读全文...
投资一手商铺二手商铺哪个更划算?
买商铺首要的条件就是回报率高,这就需要看商铺所处的区域位置。近期有专门做商铺调研的地产中介公司调查数据显示,投资二手商铺比投资一手商铺更划算,更值得投资。 理由1:等于投一份保险 力天地产总经理雷阳表示,投资一手商铺是看其未来,投资二手商铺是看其现状...
发表于:2009-08-07 阅读全文...
投资商铺宜“玩”小 前期回报不高但升值潜力大
如炒股般,很多想投资商铺的市民怕投资的时机不对,怕投资的位置不对 。有关专家认为,商铺投资还有很大的发展空间,而且目前来看,投资商铺以“小”为宜。 在一般发达国家,人均商业面积为1.2平方米,而我国上海目前将近1平方米,杭州只有0.8平方米,全国其...
发表于:2009-08-07 阅读全文...
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