小本经营选商铺投资应该循序渐进

发布时间:2010-10-19 14:56:27   来源:新快报  [字体大小: ]

小本经营者应该循序渐进,有步骤地寻找合适的商铺。首先应该确定自身的经营项目,在确定经营行业后,才能准确寻找合适的区域。因为广州专业市场较多,如果经营一些专业类的项目,建议在专业市场附近寻找专业市场铺为佳,如江南大道北的婚纱一条街、清平路的药材市场、一德路的文具市场等。但如果是一些新兴的电玩产品或者是适合年轻人的潮流新事物,那么就应该选择年轻人聚集的商场铺,如中山三路的流行前线、地王广场以及江南西一带的江南新地等。

其次,就是在选定区域后的行情了解,这主要针对该区域或路段的同行经营情况,在未正式进驻该商业区域前,就必须先了解该商业圈的整体经营状况,如能准确了解同行竞争对手的经营状况那就更好。在了解行情后,能对比自身经营项目是否与该区域消费群定位吻合,从而再次调整区域或经营项目类别。

在以上步骤都确定后,就进入选铺的阶段。选择铺位要根据自身资金承受能力及经营规模大小而定,但最重要的还是要了解商铺的产权状况,如果签约时是跟上一手租客签署,那么很多情况下都会存在顶手费的费用,这就涉及额外支出的预算,而该部分预算有时令到新租客们措手不及。因此,在预算费用时就应有此心理准备。

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