投资目标主要集中在江北和大渡口

昨日，记者从我市多家开发商和大型房产中介了解到，经过了一年多的沉寂，外来投资者又悄悄地潜入重庆楼市。据悉，新入渝的投资者主要看中的是商业物业的投资。

8月楼市明显回暖

“上周六一天，美联物业就签订了三个大单，包括两套连排别墅和一套公寓楼。”缪鸿裕称，8月份楼市明显回暖，除了是受拆迁拉动需求外，外来投资者再次重回重庆楼市也是其中一个重要的因素。

缪鸿裕称，“这几天每天都要接到3-5个沿海还有香港朋友打来咨询楼盘的电话。这周末还有4-5个香港投资者，要来重庆看房。”

记者在美联物业七月的成交记录上看到，该公司上个月成交的数百单物业中，有85单是外地客户购买的，包括了温州、上海、广州、香港等地的客户。

大渡口一商业物业开发商也透露：该楼盘的咨询者中，除了本地客户外，也有一些客户是来自山西、温州以及沿海地方的投资客户。

主要追捧商业物业

“以前外来投资者到重庆是投资住宅，而现在则主要是看中的商业物业。”缪鸿裕称，这段时间来渝投资购房的客户主要瞄准商业物业，而且多是看中长远收益。“不少客户的最低投资回报底线为6%，这也和以前很多客户期望短期获得高收益不同。”

一业内人士称，近期入渝投资的外来购房者的投资目标主要集中在江北和大渡口。

看好重庆投资前景

外来投资者重回重庆楼市，也让不少商业地产顾问公司蜂拥到重庆觅商业机。香港最专业的商业地产顾问公司———新港房地产顾问有限公司也于近日入渝注册了分公司。

“在未来几年中重庆将成为中国西部发展最快的城市，对商业物业需求量极大。”该公司董事总经理封雄透露：“仅7月份，重庆就引进了外来投资2000多亿元，而且还在积极申请成立中国内陆首个保税港。随着大量的外企巨头落户重庆，必将加大对商业和写字楼等物业的需求量。”