据新浪商业地产数据监控显示，七月第一周(6月27-7月4日)，上海商铺成交套数累计385套，成交面积54279平米，较6月的同期成交量出现了增长的趋势。主要为6月29至7月1日的大面积成交。6月29日开盘的宝山万达广场对全市商铺交易有较大的影响。

图为7月第一周上海商铺环线成交面积分布

从整个一周成交环线的分布来看，内环以内的商铺成交面积占总成交面积的比例仅4%，而内外环间的成交面积占总成交面积的55%。这由内环以内的整个商用物业的土地供应，拿地成本等各种因素所导致。

图为7月第一周上海商铺成交面积环线分布

根据整周的成交环线分布数据显示，内环以内成交商铺5套，总面积2361平米，平均每套成交面积472.2平米，内外环间商铺成交148套，总面积29909平米，平均每套成交面积202.08平米，外环以外商铺成交232套，总面积22004平米，平均每套成交面积94.84平米。比较分析得内环以内的平均每套成交面积排名第一，表明对于高价的黄金地段，往往趋向于大面积的成交。

图为7月第一周上海商铺环线成交套数分布

图为7月第一周上海商铺环线成交面积分布

据上海新浪商业地产数据监控分析，对于6月29日至7月1日形成的成交高峰，与宝山万达广场6月29日开盘有关，项目可售面积15104.27平米，共97套，单29日的成交面积就突破10000平米，截止到7月3日，项目已接近清盘。