上半上海商铺市场成交近百万平 浦东成为新亮点
近半年来，在房地产各类政策的严厉打压和调控下，楼市持续惨淡，房企纷纷转型寻求突破，进军商业地产。从2010年底到2011年6月底，商业地产的发展相对迅速，有从“大红”转“大紫”的态势。2011年1月至6月，上海市商铺总体成交7797套，成交总面积达939700平米。而1-6月总的新增供应面积为1003098平米，基本达到供求平衡。业内人士指出，随着通货膨胀，物价上涨等造成的各类贬值，商铺市场作为一种持有型物业将荣升为投资新贵。
3-4月销售高峰 4月单月销售破22万平米
图为1-6月成交面积与新增放量统计据新浪商业地产数据监控室资料显示，上半年上海商铺市场平米每月的新增放量为167183平米，每月的成交面积为158177平米，基本处于供求相对平衡。2011年1月正处于农历年的年末，开发商也借着节日的气氛相继开盘，1月新增的放量累计达216526.69平米，而市场的购买情况也相对很乐观，成交面积达165855平米。整上半年的成交高峰期的迎来是在3月和4月，这个两个月都出现了供不应求的局面，4月以223951平米的成交面积达整个上半年的销售面积冠军。5月和6月的成交情况略微缩水，但总成交面积都突破15万平米。
外环以外商铺市场稳定
图为2011年上半年上海商铺环线成交面积分析从环线分布方面来看，整个上半年内环以内商铺成交446套，成交面积达87100平米，仅占总成交面积的9%；内外环间的成交1225套，成交面积为186200平米，占总成交面积的20%；而受土地供应影响，外环以外成为了商铺的主要成交市场，上半年的成交套数为6126套，成交面积666400平米，占总成交面积的71%。
合并后的新浦东区荣登成交榜首
图为2011年上半年上海各区商铺成交情况在区县成交方面，浦东、松江、金山三区成交面积都突破10万平米，而合并后的浦东区(原南汇区和原浦东区)更是以182290平米成交面积荣登榜首，比其他区县的成交面积要高出近十万平米。浦东作为整个上海城市发展的新增长点，住宅放量高于其他城区的同时，引领着社区商业的放量、成交上涨。
