上海搜房网数据监控中心数据显示，上周（2011.7.11-7.17）上海商铺成交共计392套，环比下降15.52%，成交面积53464平米，环比下降25.95%。上周商铺新增供应环比翻一番；8成TOP10项目位于外环外；三区总成交额过亿 ，松江区喜得“两干将”。

商铺上周成交面积小降25%  新增供应环比翻一番

上海搜房网数据监控中心数据显示，上周（2011.7.11-7.17）上海商铺成交共计392套，环比减少72套，下降15.52%，平均每日成交套数56套；成交面积53464平米，较前一周减少18735平米，环比下降25.95%。此外，据佑威及楼市专评网数据显示，上周全市成交均价为14403元/平，环比上周下降7.59%。

数据来源：上海搜房网数据监控中心

上周（2011.7.11-7.17）上海商铺成交套数近400套，成交面积超5万平米。前几周商铺成交一直处于上升态势，前一周（7.4-7.10）达到高峰，成交超7万平米，上周成交量有所回落，成交面积环比小降三成。而从近六周成交量来看，上周成交依旧保持在较高水平。

上海搜房网数据监控分析师许梦指出，五月初和六月初上海商铺都经历较为明显的成交低谷，而七月初不仅没有出现下跌，反而成交高涨，近两周都保持着不错的成交量。上周虽未出现较突出的成交项目，但多个区域都保持着较高的成交量，因此全市的总成交量也保持在高位。通常情况下，下半年成交都高于上半年，因此，后期上海商铺还将迎来成交高峰。

数据来源：上海搜房网数据监控中心

从上周每日成交来看，12日和13日为成交高潮期，其中12日成交面积高达13906平米，处于头尾的11日和17日成交量较低，其中17日成交面积不足2千平米。其余五天成交面积均在5千平米以上。

数据来源：佑威及楼市专评网

上周上海商铺新增供应面积52063平米，环比前一周翻一番。虽不敌（6.27-7.3）一周新增供应量，但从近六周走势来看，上周较多商铺项目拿到预售证，将会在后期入市以补充市场供应量。据上海搜房网数据监控中心初步统计，上周拿到预售证的商铺项目有：同济逸仙大厦、领创国际大厦、金色威尔斯大厦、爱德佳苑等。

8成TOP10项目位于外环外 上周成交均价不足15000元/平

在上周成交面积TOP10中，1个项目位于内环内，1个位于内外环间，其余8个均来自于外环外地区；从区县来看，松江、宝山占2席，普陀、嘉定、浦东、闵行、金山各占1个，除松江的新凯家园二期和浦东的中房金谊广场，其他项目成交均价都在2万/平以下。

上海商铺上周（7.11-7.17）成交面积TOP10

数据来源：佑威及楼市专评网

松江区的新凯家园二期上周成交面积5649平米，虽成交面积不比前几周冠军项目的成交量，但也在上周位居第一；普陀的锦绿新城二期上周成交4854平米；嘉定的爱德佳苑也为社区商铺，成交面积4645平米，成交套数仅8套，成交该项目上周有大面积商铺售出。

数据来源：佑威及楼市专评网

上周上海商铺成交均价为14403元/平，环比前一周仅下降7个百分点，但从近期走势来看，上周成交均价成为近六周以来成交均价之最低。在上周成交TOP10中，有八成项目均价低于15000元/平，这些项目成交量较高，在全市总成交中占据较大份额，其较低的成交价格也影响了全市的成交均价。

上周三区总成交额过亿 松江区喜得“两干将”

在区县成交方面，松江区上周成交11605平米，成为全市唯一一个成交过万平米的区县；此外，嘉定、宝山、普陀成交面积也在5000平米以上。从成交套数来看，嘉定成交72套，位居第一；金山也成交52套，其他区县则均在50套之下。

数据来源：上海搜房网数据监控中心

上周三个区县成交总额过亿元，松江、嘉定、宝山。其中松江区高达2.02亿元。市区的黄埔、静安、徐汇、卢湾、闸北5区无成交。从成交均价来看，长宁区成交42104元/平，成为上周成交均价最高的区县，此外，浦东成交均价也达21344元/平，其他区县成交均价都在2万/平以下，故也拉低了全市成交均价水平。

数据来源：佑威及楼市专评网

上海搜房网数据监控中心分析师许梦表示，松江上周成交位列所有区县之首，其中泗泾板块的新凯家园二期和九亭板块的金丰蓝庭三期共计成交9千多平米，几乎垄断了整个松江区的成交，嘉定的爱德佳苑也成为该区的成交主力军。可见，能在众区县中脱颖而出，主要依靠一周的高成交项目，而从上海市整体看来，松江、嘉定、浦东、宝山等区则是常常出现热门板块和热门项目的区域。