海2月23日出让8幅共20万平方米土地 6幅为商业用地

发布时间:2011-02-23 16:50:29   来源:中国新闻网  [字体大小: ]

2月23日,上海共有8幅土地出让,其中除2幅是宅地或含有宅地性质,其余都为商业用地。

本次共出让8幅土地涉及到长宁、浦东、金山等区域,总出让面积总计约合为20.1万平方米。此外,值得注意的是,本次出让的纯宅地亭林镇亭升路东侧地块,曾于2008年流拍,本次则以溢价50.2%再上市。

8幅土地具体情况如下:

唐镇新市镇A-1-7地块,东至唐安路,南至四号河北侧6米绿线,西至唐丰路,北至春泉路。出让面积13099.8平米,出让底价9136万元,容积率1.0,土地属性为商业用地,根据预申请出让文件显示,该地块首次转让应当符合的条件即应完成开发投资总额25%以上。

洋泾社区C000204单元1-03-06地块,东至崮山路,南至张杨路,西至1-03-05地块边界,北至1-03-09地块边界。出让面积14284.9平米,出让底价27323万元,容积率2.7,土地属性为办公楼,此外,根据预申请出让文件规定办公部分不得建设公寓式办公。

101街坊15丘,东至梅园路,南至恒通路,西至恒丰路,北至汉中路。出让面积3377.9平米,出让底价16080万元,容积率3.97,土地属性为文化娱乐,据2010年土地出让记录显示,去年不夜城板块共出让3幅土地,其中7月23日由华侨城拿下的苏州河北岸东块41、42街坊地块,已经将该板块楼板价商业用地楼板价升至12213元每平方米。

亭林镇亭升路东侧地块,东至支路三,南至药检所,西至亭升路,北至亭枫公路。出让面积16581.4平米,出让底价3756万元,容积率不大于1.2,土地属性为文化娱乐,地块规定,其中小套型比例不低于住宅供应总量20%。然而据此前土地出让记录显示,该地块在2008年曾流拍。

亭林镇亭枫公路以南,亭升路以东地块。东至支路三,南至药检所,西至亭升路,北至亭枫公路。出让面积16581.4平米,出让底价3756万元,容积率1.8,土地属性为宅地,该地块为商住用地,其中商业(宾馆)地块比例不大于40%,居住地块(酒店式公寓)面积不大于30%。地块规定,其中酒店式公寓应为100%精装修,中小套型比例则为90平方米(含)以下户型占总量的70%(含)以上。

临空16-1地块,东至上海冲剪机床厂,南至上海冲剪机床厂,西至协和路,北至北翟路绿带。出让面积15230.9平米,出让底价28558万元,容积率2.5,土地属性为商业用地,该地块依托虹桥临空经济园区,经济园区定位为"总部经济,虹桥门户",以"园林式、总部型"为特征。未来该部分区域将建成企业运营、技术研发、管理结算、产业文化展示、商业休闲配套等一体的总部产业综合功能区。此前,SOHO中国以15.6亿摘得临空15号地块。

曹路新市镇A4-8、A4-9、A4-13地块,东至三信国际宾馆,南至金海路、民民路,西至外环绿带,北至创联金海花苑。出让面积71161.8平米,出让底价38500万元,容积率1.0、2.5、1.5,土地属性为办公楼,商业用地,商业用地,据该地块出让须知规定,其办公建筑面积比例为14.5%商业建筑面积比例为85.5%。

虹桥商务区核心区一期01号地块,东至申武路,南至苏虹路,西至申滨南路,北至申滨南路。出让面积45282.1平米,出让底价144119万元,土地属性为商办,据了解,虹桥商务区此前已经通过招标的方式出让过多幅地块,并且价格不菲。2010年出让的相关地块有虹桥商务区核心区一期08地块、06地块分别以321700万元、318800万元的价格招标拍出。地块周围在售商铺项目有兴梅路尚乐坊其均价为6万/平米,其余在售商铺还有万科假日风景,均价为30469元/平方米。

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