- 北外滩商办地起拍楼板单价2.3万
- 久未推地的上海土地市场终于有了新进展。日前，上海规土局发布了今年第46号土地公告，推出了位于虹口区、杨浦区、嘉定区及临港新城的6幅经营性用地，出让面积合计约15万平方米。值得一提的是，此次虹口北外滩推出了一幅商办用地，起拍楼板价高达23000元／平方米。 周边...
- 发表于：2012-05-04 阅读全文...
- 持有型商业地产面临四大难题
- 作为国际上商业地产运营的主流模式，持有型开发模式正逐渐被商业地产开发商所接受，并得到了包括凯德、万达、阳光新业等房企的青睐。“房企如果仅仅开发商业地产项目然后再卖掉它，缺乏后期的运营管理，那么很难说它是一个合格的商业地产开发商。”专家表示，&ldqu...
- 发表于：2011-10-10 阅读全文...
- 民间资本由住宅投资转向商业地产供应端
- 中国被誉为“全球私人财富增速最快国家”。自从房地产商品化以来，民间资本过度流入实体房地产领域，造成房价上涨压力过大。为此，官方收紧银根、重典调控楼市。 业内人士形容当下的房地产领域已“置身于刺骨的寒风中”。随着住宅投资日渐饱和，民...
- 发表于：2011-10-10 阅读全文...
- 上海写字楼非核心商务区投资机会多
- 由于中心区甲级办公楼供求关系趋紧，市场租买需求发生转移，外围区域甲级办公楼，以及中心区类甲级办公楼或类办公楼产品也得到市场更多的关注。 最近中心区在售楼盘中就不乏这样的案例，如光启城、中山万博广场等项目，成交量均在8月迎来高峰。对大多数中小投资者来说...
- 发表于：2011-10-09 阅读全文...
- 未来5-10年 商业地产问题将陆续呈现
- 近日，黑石集团将所持有的上海Channel1购物中心95%股权以14.6亿元人民币的价格出售给香港富豪郑裕彤旗下的新世界发展，这意味着黑石首次从中国房地产投资领域中撤出。作为全球最大的私募股权基金，黑石集团此举被业界视为看空国内商业地产的标志性事件；而经历过一波售...
- 发表于：2011-09-27 阅读全文...
- 全国一线城市商业地产供应回落 入市风险增加
- 在住宅市场遭遇限制同时 ，逆市高歌的商业地产亦开始出现警示信号。据中原研究中心最新数据显示，8月份北、上、广、深一线城市写字楼供应量锐减，环比下滑57%。而广深两地的成交量出现明显回落，其中广州市场成交量大幅下滑至六成。 中原调研认为，随着个人消费贷款受...
- 发表于：2011-09-23 阅读全文...
- 今年商业地产投资总额或近万亿元
- 2011，是“弃宅从商”的时间节点。原本因风险大、对开发商素质要求高，而令投资客出手谨慎的商业地产，却在住宅市场受限之时，成为资金承接场所。此为“天时”。 此外，前期建造的诸多居住社区，日渐成熟，人口的顺利导入，是大型社区商业安心进驻...
- 发表于：2011-09-23 阅读全文...
- 商业地产风险升级 投资需谨慎
- 限购限贷等楼市调控政策下，住宅市场遇冷，投资者开始将目光转向商业地产。根据中国土地勘测规划院城市地价动态监测组的分析报告，今年二季度，商业用地地价同、环比增幅分别为11.76%和2.77%，增速在各类型地块中居首。而与此同时，商业地产开发也持续火热，数据显示，...
- 发表于：2011-09-22 阅读全文...
- 开发商假道商业地产增加融资渠道之路，不可能走远
- 强有力的打压使住宅地产的轰鸣引擎逐渐熄火，四面开花的商业地产在很长一段时间内无法取代住宅地产在中国资金链条上、地方财政上的地位。 政策之眼已经瞄上了商业地产。房地产开发商假道商业地产增加融资渠道之路，不可能走远。 多家银行日前收到监管部门关于风险防范...
- 发表于：2011-09-20 阅读全文...
- 中粮集团商业地产大跃进的隐忧
- 近一年来，包括限购令在内的宏观调控使大量资金从住宅投资抽出，涌向商业地产。2010年北京、上海、香港三地的商业地产资本价值增长了7％～12％，在亚太地区商业地产市场前景普遍不景气的态势下，中国一些重点城市的商业地产价值正待被挖掘，众多住宅开发商也将目标转而...
- 发表于：2011-09-20 阅读全文...
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