- 商业地产风险升级 投资需谨慎
- 限购限贷等楼市调控政策下，住宅市场遇冷，投资者开始将目光转向商业地产。根据中国土地勘测规划院城市地价动态监测组的分析报告，今年二季度，商业用地地价同、环比增幅分别为11.76%和2.77%，增速在各类型地块中居首。而与此同时，商业地产开发也持续火热，数据显示，...
- 发表于：2011-09-22 阅读全文...
- 开发商假道商业地产增加融资渠道之路，不可能走远
- 强有力的打压使住宅地产的轰鸣引擎逐渐熄火，四面开花的商业地产在很长一段时间内无法取代住宅地产在中国资金链条上、地方财政上的地位。 政策之眼已经瞄上了商业地产。房地产开发商假道商业地产增加融资渠道之路，不可能走远。 多家银行日前收到监管部门关于风险防范...
- 发表于：2011-09-20 阅读全文...
- 中粮集团商业地产大跃进的隐忧
- 近一年来，包括限购令在内的宏观调控使大量资金从住宅投资抽出，涌向商业地产。2010年北京、上海、香港三地的商业地产资本价值增长了7％～12％，在亚太地区商业地产市场前景普遍不景气的态势下，中国一些重点城市的商业地产价值正待被挖掘，众多住宅开发商也将目标转而...
- 发表于：2011-09-20 阅读全文...
- 商业地产调控影响不大
- 受到住宅限购令影响而大红大紫的商业地产，日前也正面临调控措施的挤压。 近日，上海银监局下发《关于上海市商业地产信贷风险提示的通知》，要求禁止个人消费信贷用于购买商业用房。同时，上海各商业银行必须在商业用房竣工验收成为现房后，才能对买房人发放商业贷款。...
- 发表于：2011-09-16 阅读全文...
- 购物中心成功应求创新发展
- 随着香港恒隆地产有限公司在内地的第四家购物中心、济南恒隆广场于上月26日开业，其布局内地的计划也公布于众。恒隆董事长陈启宗近日接受记者采访时透露，公司近几年在内地的投资就将达到400亿至500亿元，相继用于沈阳、无锡、天津、大连等4个二线城市的4家大型购物中心...
- 发表于：2011-09-14 阅读全文...
- 房地产商不务正业跨行圈钱
- 进军矿业、金融业，涉足娱乐业、体育界甚至养猪业，在房地产市场成交低迷、融资渠道不畅的背景下，众多开发商纷纷跨界经营，将“战线”延伸至多个行业。业内人士分析认为，这些受到开发商青睐的行业，与地产业仍然存在一些共同点，几乎都属于资金密集行业，强...
- 发表于：2011-08-31 阅读全文...
- 今拍卖商业地块底价偏高致溢价偏低
- 上海中原研究咨询部发表研究报告表示,今天出让的三幅位于嘉定区的商业土地溢价率都不高,除了调控因素外,比以往略高的土地出让底价也起到了很大作用? 上海中原研究咨询部总监宋会雍表示,嘉定新城土地供应旺盛的局面已经持续数年,而且一贯是价低量足的供应特色?新城规模...
- 发表于：2011-08-26 阅读全文...
- 2012 商业地产泡沫初显
- 房地产的发展方向以及相关资本正在逐渐从之前高速推进的住宅市场向其他政策比较宽松、回报更加稳定的领域转移，比如商业地产、工业地产等。 如果要我预测2012年的房地产市场，我认为商业地产、工业地产的继续崛起是一个很有把握的趋势。然而，在2010年到2011年这两年，...
- 发表于：2011-08-23 阅读全文...
- 投资商业地产要先看准回报率
- 在楼市新政影响下，不少原来热衷于购买住宅的投资者把目光转向商业地产市场，但商业地产投资的难度和复杂性要明显大于住宅，因此不少非专业型投资者无法看准商业地产的投资回报率。德佑地产商用五部经理陈行琦表示，商业地产投资难度大，对投资者的要求更高，如果没有绝...
- 发表于：2011-08-17 阅读全文...
- 地方国资涌入商业地产 暗藏结构性风险
- 商业地产热持续吸引着越来越多资本涌入。最新了解，以上海为代表的众多城市，地方国资背景的企业大举进军各类商业地产的节奏近期呈现明显加快趋势。 据上海同策咨询研究部总监张宏伟的团队统计，截至2010年底，上海城市综合体已有32个项目，共计770万平方米。在二三线...
- 发表于：2011-08-11 阅读全文...
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