他步履稳健，他说这个世界瞬息万变，每一处貌不惊人的涟漪，都可能成为下一卷向你袭来的风浪；他桀骜不驯，他说坚持是一种勇气和力量，在你确定那是正确的时候。他谨慎、理性、踏实，因为他是这个城市里具有影响力的地产分析师。

薛建雄现在的身份是佑威房地产研究中心主任，但这个头衔，他并不愿多提，他投入了更多的心思和精力在地产分析上。

“给开发商提供有利的经验，给他们真实而贴切的案例，更具有说服力。”他这样诠释这个职业。

“比如说，今早有客户来咨询，要在非中心城区建一个四万每平米的写字楼。我就告诉他，花旗是三千九每平米，你想想，尽管你说的地方也还不错，但公司在选址的时候，它要考虑的肯定是符合它企业形象的地段，在非中心城区，即使你把楼盖得再好，设施再完备，你都没有办法和陆家嘴这些地方较劲，况且你的价位还让人不寒而栗。”他说。

作为一个有影响力的地产分析师，薛建雄固然重视自己给开发商提供的战略性意见，但更重要的是在考虑长远发展的前提下，引导言论更要下功夫。

“首先，这个职业就要求我们要从微观的市场上把握，然后必须对世界经济脉络有清晰的认识，从而能宏观地对经济形势、微观地对本土市场进行全方位的分析。”薛建雄说道。

“当然，对于前来咨询的人，我不会告诉他们你应该做什么，因为一个企业有它自己的战略安排。我只会告诉他，他的同行是怎么做的，成功的、失败的都有，他听了之后，肯定能够从别人的经验中找寻到自我的定位，他自己就知道该怎么做了。”

欲做地产分析师必读

地产分析师这个职位让很多人羡慕，但并不是谁都能做好。首先它要求你的个性要冷静而谨慎，其次是判断力。薛建雄说：“在很多时候，我们甚至需要有预测的能力，当你对微观市场了解透彻了，对宏观有所把握的时候，预测能力才能够水到渠成。”

除了这些自身因素以外，薛建雄还提到，要成为一个出色的地产分析师，必须有一步一个脚印的决心。

“没有哪个分析师是一出来就可以稳坐泰山的。这就和市场一样，同样的地段，同样的房子和配置，为什么别人能卖4万一平米，你就只能卖2万呢？这和你之前的积累有很大关系，首先就是企业的口碑，还有工程的一期、二期之后的完善等等都会是直接的影响。”薛建雄坚定地说。他并不推崇一面世就上个高价吓人的方法，他认为即使楼盘质量再高，也需要有个市场预热，一步一步的上来。

“以‘港汇’为例子，它一开始就推高端品销售，效果一塌糊涂，后来，它开始从百货起，慢慢地一步一步上高端路线。恒隆也是，那些国际品牌一开始都只是租很小一个店面，慢慢地，才变成旗舰店的。现在的‘龙之梦’走的也是这个路线。我们做分析师和市场紧密结合，一点也没有错，我们也一样，也要从头做起，慢慢来。”

初中时，还在福建老家上学的薛建雄，原本也有过当科学家的梦想。当他把玩着手中的收音机，却很惊奇地收到了对岸台湾的频率。“那时候觉得很神奇，那边整天讲美国又怎么样了，世界又怎么样了……我就天天听，从那时候开始对世界经济格局、政治格局开始关注。”他说。

大学里面一个不大爱上课，总是泡图书馆的学生并不被他人所认同，但薛建雄就凭一纸简历得到了一个工程预算的工作。从此一个学投资经济的学生，走入了地产行业。之后做过房产专刊记者，做过预算师，现在成为佑威房地产研究中心主任。

薛建雄谦虚地告诉记者：“这是件水到渠成的事情，不是一朝一夕就变样的。”在采访中，薛建雄再三地强调，这个职业的特殊性，是要考积累的，经验就是法宝。所以到现在他还是在不断的累积中丰富自己。