WIND数据显示，86家A股非ST房地产上市公司三季度末的存货合计达4015.2亿元。

三季度末，万科存货净额为873.76亿元。而1~9月销售金额则为356.10亿元，平均每月销售39.57亿元。粗略估算，即使万科不再新开工，目前的存货也足够公司卖上22个月。因此万科在季报中宣布：“公司进一步调减开工面积约110万平方米到570万平方米，以更好地匹配市场的销售节奏。”

更值得关注的是，万科在三季报中对“面临风险的项目”计提了5.35亿元存货减值准备。业内人士指出，这种财务处理传达了万科谨慎 “过冬”的态度。

相比万科，保利地产的压力更大。9月30日，公司存货余额417.51亿元；在成交量日益萎缩的三季度，公司销售金额仅为34.53亿元，平均一个月销售11.51亿元。即要消化现有存货，保利需要36个月时间。

国海证券房地产行业分析师赵铎认为，房地产企业的在建工程等计入存货，加上去年新开工量大，今年来销售疲软，上述情况产生也就合理了。同时，从存货与总资产的比值看，地产上市公司的2007年报、今年中报以及三季报的数据呈递增趋势，这说明存货不仅绝对量扩大，相对量也在增大。