在最新一期《湛匀妙语》节目中，上海投资学会副会长、著名的经济学家陈湛匀教授结合2011年全球商业地产直接投资额最新统计数据指出，美洲地区和亚太地区在今年都恢复到较正常的商业地产投资水平，而欧洲受主权危机的影响，发展受限。

以下是陈教授演讲实录：

如果从国际视角来透视一下商业地产的发展前景，那么市场将会有如何表现呢？我们可以从统计数据来进行详尽分析，这对中国商业地产市场培育和开发商的借鉴是有积极意义。

图1全球商业地产直接投资额(10亿美元)

(数据来源：仲量联行，2011年)

全球商业地产直接投资发展究竟如何？从上表可见，从2003年～2007年增长强势，每年保持至少50%以上增长率。尤其美洲地区，市场已恢复到2004年的较好的水平，过去3个季度投资额的增长主要得益于美洲市场的反弹；但欧洲地区投资额的增长受到限制，主要是受到主权危机的影响，亚太地区增长相对平稳，市场基本回复到较正常的商业地产投资水平。