城开倪建达:3年后商业地产惨状将远超住宅

发布时间:2012-04-16 13:21:28   来源:和讯  [字体大小: ]

4月15日,上海城开集团总裁倪建达在接受和讯网采访时指出,由于宏观调控,大量原本从事住宅开发的房地产商转向商业地产,一哄而上的开发将把商业地产的压力后移;他预计,3年后,商业地产市场的“凄惨”程度将远超住宅市场。

4月15日,第一财经入驻上海城开集团首个针对创业人群的房地产开发项目“游站”,倪建达在发布会间隙接受了和讯网的采访。

倪建达表示,城开于2007年底拿下“游站”现在所在的地块,当时,“还没有看到”宏观调控所带来的暴风骤雨。“上海这样的城市生活成本太高,刚刚进入社会的年轻人无法负担这样的生活成本。那个时候我就在想,能不能在一个相对生活成本低一点的地方,给这些人提供一个相对轻松的生活环境。”倪建达笑言,在有了为这些年轻人提供住所的想法之后,让他们干脆也在这里创业的想法随之而来,“游站”就此诞生。

据了解,“游站”是城开第一个面向创业人群的产品项目,而统计数据显示,至2012年,上海大大小小的创意园区已经达到了77个,趋于饱和状态,同质化现象严重。针对因宏观调控带来的开发商大批涌向商业地产现象,倪建达表示,尽管开发商对宏观政策的变化“无能为力”,但现在,大量企业涌入商业地产领域,必将为商业地产市场带来压力。他警告,3年后,商业地产市场的凄惨程度将远超住宅。

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