近日来出让地块接连以底价成交的情况昭示了上海土地市场的低迷，而今天下午，更诞生了今年上海首例流标的土地。

今日共有7幅分别位于临港新城和崇明的经营性地块在上海土地市场公开出让。结果，上海崇明康健生态园地块即使通过了预申请阶段仍惨遭流标。剩下的6幅地块，除临港新城主城区一环带WNW-A1-9-1地块和临港新城重装备产业区F0406地块这两幅商业地块溢价分别达到68%和23%以外，其余皆以底价或接近底价的价格成交，崇明商办地块楼板价更是低至547元/平。

流标地块：唯一申请人临时反悔？

今日流标的地块为上海崇明康健生态园地块，该地块东至假日宾馆，南至引水河，西至运北七队，北至规划道路，出让面积为97986.1平方米，规划为容积率仅0.25的40年产权的商业用地，该地块起始价为1.2199亿，折合楼板价约为4980元/平，也是今天出让的7幅地块中，楼板价最高的。

根据上海规划和国土资源网资料，康健生态园地块是《上海市国有建设用地使用权出让预申请公告》（沪预申请告字（2010）第1号）中的一幅地块，在其预申请阶段，就仅有一位预申请人。而在这幅地块正式挂牌出让以后，自始至终也只有一位申请人参与竞买。但不知是否这位竞买人临时反悔，在今日公开拍卖之前，该地块的网上报价仍为0。据上海土地交易中心的工作人员透露，这幅地块没有成交，如此一来，这幅地块就成为了今年上海首例流标地块。

其余地块：多以底价成交

今天的7幅地块主要来自临港新城和崇明县，其中，溢价率最高的地块为临港新城主城区一环带WNW-A1-9-1地块，该地块东至云鹃路、南至规划SG-4路、西至环湖西二路、北至规划SG-5路，出让面积9751.84平方米，容积率2.5。上海百世建设有限公司最终以0.82亿从另外一竞买人手中取得该地块，溢价率为68%，折合楼板价3363元/平。根据资料，去年该区域中心区一期建设区WNW-C5街坊WNW-C5-04地块的成交溢价率高达248.5%，但今年土地市场转冷，成交情况已经与之前不可同日而语。

东至规划支路红线，南至D31路红线，西至黄沙港蓝线以东6米，北至D31路以北约61米临港新城重装备产业区F0406地块则以1000万元的价格落入上海临港信息科技有限公司囊中，溢价23%，折合楼板价1024元/平米。该地块出让面积为4883平米，容积率为2。

另一幅临港地区的地块——临港新城主城区一期建设区DSH-W1-1-1地块则被拥有国资背景、负责临港新城主城区的成片开发和管理的上海港城开发集团有限公司以2.4025亿元的底价成交，折合楼板价1500元/平米。该地块东、北、南分别至滴水湖，西至W1-1-2地块和W1-1-4地块的东边界，出让面积40039.7平方米，容积率4。

今日出让的临港新城最后一幅地块则是规划为加油站的临港新城万祥社区A0204地块。

相对于临港新城的土地，崇明的土地成交情况更惨淡一些。崇明长兴产业基地船舶配套设施工程8号商办地块被上海通程长兴置业有限公司以1.02亿略高于底价摘得，楼板价仅为547元/平。地块出让面积84535平方米，容积率2.2。地块四至范围为东至兴坤路（次七路），南至长兴江南大道（凤丰东路），西至兴纳路（支六路），北至长涛路（次一路）。

而东至规划支一路，南至农田，西至农田，北至农田的上海陈家镇滨江休闲运动居住社区2号地块C区也以底价成交。该地块是今天所有地块中出让面积最大的，达1485167平方米，不过容积率仅为0.8，属商业用地。最终盈谷房地产有限公司以底价1.83亿元摘得该地块，折合楼板价1538元/平方米。