4月上海土地市场将掀“卖地潮”

　　“新国五条”细则即将满月，而４月的上海土地交易市场也即将迎来一轮土地出让高峰，出让金将超百亿。

　　昨天，从上海搜房网统计数据获悉，截至本月２７日，４月预计共有２４幅土地入市，出让面积累计达１３５．２９万平方米，起始出让金总额更是高 达１１３．６２亿元。而２０１２年４月，上海土地交易市场仅有９幅土地成交，出让面积３０．６７万平方米，出让金总额亦不过１１．２亿元。

　　赵巷宅地“卷土重来”

　　据上海搜房网统计，在４月入市的２４幅土地中，纯住宅用地共有３幅，商住及商住办用地为３幅，商业用地有６幅，另有１２幅动迁安置房用地。其中，３幅 纯住宅用地分别为赵巷特色居住区０号地块１、唐镇新市镇Ｄ－０５－０１地块和康桥工业区东区Ｄ０１－０４地块，出让面积合计２７．３６万平方米，起始出让 金总额为３７．３亿元。赵巷地块和唐镇地块的出让面积均超过１２万平方米，为近年来上海极少推出的大面积宅地。

　　赵巷特色居住区０号地块１的出让面积为１２１３７６．８平方米，容积率１．０２，最初于去年９月份的２０１２年第１５２号公告中推 出，原定于当年１１月２９日开标。当时，赵巷特色居住区０号地块１的挂牌起始价为１１．８３５７亿元，按照出让面积和容积率粗略估算，起拍楼板价约为 ９５６０元／平方米。然而，１１月２１日，上海市规土局专门发出通知称，“根据出让人要求”，终止赵巷特色居住区０号地块１地块的出让活动。当时，据上海 土地交易市场信息显示，赵巷地块有２０人领取申请书，但无人提出竞买申请。

　　赵巷特色居住区０号地块１地块起拍楼板价仍为９５６０元／平方米，计划于４月７日开始接受竞买申请，４月２７日开标。

　　此次“卷土重来”的赵巷特色居住区０号地块１着实吸引了不少业内外人士的目光，截至昨天晚上７时，据土地市场信息显示，目前已有１６家企业领取了这幅地块的申请书。

　　4月商业用地出让总额45亿

　　在项目现场获悉，长宁区虹桥路街道２６１街坊６丘Ａ３－０２地块（古北５－２）北面贴近着虹桥路，东面靠近伊犁南路，南面直至红宝石路，西 面则靠近玛瑙路，整幅地块夹在虹桥ＣＢＤ与古北国际社区的核心位置，延安西路高架和中山西路内环高架环伺周边，又毗邻轨道交通１０号线伊犁路站，与古北中 央花园、古北瑞仕花园、古北财富中心二期、高岛屋购物中心等都只有一路之隔，确实是近来上海土地交易市场上难得出现的黄金地块。按照地块进度安排，虹桥路 街道２６１街坊６丘Ａ３－０２地块（古北５－２）将于４月１日开始接受竞买申请，保证金到账截止时间为４月１２日，整幅地块将于４月２５日开始开标。据上 海土地交易市场信息显示，这幅地块领取申请书人数已经高达６９家之多，市中心黄金商办用地对于房企的吸引力可见一斑。