2011年高端商务写字楼投资或现新高潮

发布时间:2011-02-24 09:35:51   来源:搜狐焦点  [字体大小: ]

证大国际金融中心正式交房,名企签约缓解海南楼市投资压力。

刚刚过去的2010年,对于海南国际旅游岛而言,可谓风涌浪起、商机与挑战并存的一年。 从年初国际旅游岛规划获批的历史机遇,到首当其冲地受到全国楼市调控政策影响,海南楼市在迅速崛起的同时更倍经挫折。2011年开年以来,一轮密集的调控“重拳”再度袭向房地产市场,明确提出二套房房贷首付比例最低提高至60%,利率不低于1.1倍。至此,2011年海南楼市投资再次进入“冷冻期”。

动荡迭起中,能始终令众投资者保持乐观的,唯有与楼市调控限购令擦边而过的商业地产。众所周知,2010年在两轮房地产调控下,写字楼和商业地产的表现很强劲,以海口写字楼为例,冲着国际旅游岛发展机遇而来、有投资需求和市场拓展需求的企业,纷纷向商业楼市汇集,带动海口商用物业和办公物业的成交走高,其中,海口滨海大道新崛起的高端商务写字楼——证大国际金融中心因具备CBD顶级商务交流氛围,以及已全面启用的现房实景,占据市场先机,成为大中型企业关注的焦点,被海南业界称为投资“潜力股”。

现房上市,投资回报率极具吸引力

业内人士分析,证大国际金融中心成为2011新政调控下的受益者,有两方面的原因:

一方面,全国楼市格局下,新政调控利好商业地产。相对于住宅楼市而言,商务写字楼并没有成为楼市调控政策的针对对象,首付比例以及购买套数均没受到限制,购买审批流程相对于住宅来说也比较宽松,会吸引一部分投资者转变投资目光。据业内数据分析,由于目前住宅价格高企,升值空间相对变小,所以在近来商业投资回报率维持在5%左右的空间时,投资写字楼还是很有吸引力的。

另一方面,高端写字楼现房实景投资更有保障。海口目前实景上市的写字楼并不多,能够与海南国际旅游岛发展大机遇相匹配、与北京、上海顶级办公物业相抗衡的写字楼寥寥无几,不能满足世界性大中型企业对商务环境的高要求。证大国际金融中心作为海口目前鲜少的CBD高端写字楼,现楼启动,实景平台即时上市,在海南高端办公物业刚性需求增大的市场上,理所应当会受到名企青睐。

高楼层专为名企预留,展现高端圈层形象

目前,证大国际金融中心23层以上全视野楼层正式推出,270°广角视野,俯瞰满城繁华,并将海口湾壮阔海景尽揽于视野,155米峰层空间,专为名企峰层预留,展示出证大国际作为海口滨海大道标杆性写字楼的领袖风范。

据悉,证大国际金融中心定位为滨海大道·国际5A·纯写字楼,一开始就站在“开创海南高端商务标准”的高度来打造,从周边商圈环境,到写字楼外立面形象、大堂形象、硬件设施、办公空间范围等,都能凸显入驻企业的整体形象;通过挑高大堂、双中庭、空中花园 (论坛 新闻)等空间布局,以及电梯、空调等顶级配套硬件,将入驻企业的商务气质与办公人文展现出来,堪称企业对等世界级商务形象的最佳平台。

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