仲量联行日前最新发布的《全球办公楼指数》报告显示，2011年第三季度，尽管在欧美地区经济波动的背景下，企业纷纷推迟其房地产决策，并且在降低房地产成本方面面临新的压力，但全球81个房地产市场的优质办公楼租金仍然较上季度环比增长1.1%.

亚太地区办公楼市场租金环比增长2.5%.美洲地区紧随其后，第三季度环比上涨1.1%.由于人们对欧洲地区的经济发展状况担忧，欧洲房地产市场办公楼市场租金增长趋于停滞，第三季度没有增长，远逊于第二季度环比2.1%的增幅。

报告显示，全球办公楼市场租金已是连续第七个季度实现上涨，自2009年第四季度的市场低点上涨了8.2%,较2010年同期增长了5.5%.第三季度，亚太地区绝大多数房地产市场的办公楼租金持续上扬，但上涨速度较前几个季度有所放缓。

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根据上海房屋租赁办公室的统计，10月，上海高端市场租金环比上涨0.15%,其所监测的18个板块全部上涨。中端市场所监测的11个区也全部上涨，且涨幅更大。涨幅最大的为闸北区、虹口区和长宁区。楼市低迷导致刚需购房者转为观望，租赁客源涌入中端市场，这部分人群以三口之家、白领者居多，资金充裕且对房源品质、周边配套要求较高，推动中端租金的上扬。

上海房屋租赁指数办公室认为，购房者看淡房价预期持续，买卖需求又逐渐被租赁取代，使得租赁市场客源得以补充，10月上海房屋租金稳步小幅上扬。调控政策不会放松，供需变化导致的租金上涨趋势在短期内不会改变。