现在进入都市综合体时代

发布时间:2012-06-13 11:01:16   来源:潇湘晨报  [字体大小: ]

在业界看来,大型城市综合体的出现,是城市经济发展进入一个新阶段的象征。

“城市综合体对城市经济发展有着巨大的拉动效应,但只有高等级全功能综合型高端综合体才能领军未来长沙中央商圈。”龙固新认为,在城市综合体发展的路径上,品质比数量更重要。

2011年“限购令”将大多数投资者“挤”出了住宅市场,商业地产因此风光无限。2012年楼市调控“不放松”,商业地产或将抢占住宅地产的投资地位,成为家庭投资的首选。经济发展到不同的阶段,人们对商品、对消费的追求是不同的,城市综合体的本质是因为新需求的出现。

房地产企业需要不断保持业务结构优化,仅做住宅业务是一条腿走路,涉足商业地产是优化的必然选择。从全球趋势上看,大型房企都涉足了商业地产,在国内,商业地产也成为地产大鳄们角逐的新领地,万达、万科、保利、中海等先后宣布加大商业地产投资力度。更有研究机构称,2010年至2020年将是商业地产的黄金十年。

正如中国房地产研究会副会长顾云昌所说,“2011年,中国的房地产出现两个‘上’,保障房大赶快上,商业地产一哄而上。” 根据仲量联行前不久发布的《中国新兴城市50强报告》显示,未来10年,二三线50个新兴城市将有超过1亿平方米的商业地产进行开发。

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