在国家不断出台房地产调控政策下，商业地产供需旺盛吸引了大量投资客的关注。业内专家建言，投资商业地产要注意以下几点。

量力而行最重要

资金充足的买家，可选择能立竿见影兑现回报的中心商圈。资金一般的买家，可选择中大型社区的配套商业。资金较少的可投入新兴地区的新项目，前景空间更大，但务必沉住气。

前期工作要做足

多看看目标项目不同时段、地段的运营情况。比如人流情况、租金水平、零售商的承租能力等，这决定了该商业的消费支撑能力。

注意定位和规划

定位是商业的灵魂，若商业地产的定位有偏差，成功的概率便会很低。规划则既要看整体规划，也要看内部的业态规划，良好的规划会合理考虑人流、车流和货流的安排、导视以及各类业种的配比及组合。

考察发展商能力

发展商的实力、信誉和操作经验是商业地产项目成功的基础，尤其要具有地产操作和商业操作两方面的经验。

不看短期看升值

多评估物业的升值潜力，别只看近期的租金回报率。只要长期的物业升值潜力巨大，就不要太计较短期收益。