对于写字楼的自用户而言，写字楼的品质将会直接决定未来公司的形象，公司员工办公的舒适度，所以在选择的时候一定要很切实的考虑到未来办公过程中可能要面临的实际问题。

一、地理位置

写字楼的地理位置当然十分重要，交通条件的好坏直接决定了业主入驻后的办公品质。试想，上海的上班族们，平均每天花在上班路上的时间平均为47分钟，不少人家住浦西，却在浦东上班，每天穿越大半个城市赶路上班的办公族不在少数，如果交通不便利，又怎能为员工提供稳定的办公环境？

二、周边配套

写字楼周边的商业环境包括周边商业对于写字楼的需求量、商业配套多少等等。字楼的周边，并不需要有大卖场、有商业广场、购物中心，但是一定要有银行、便利店，最重要的还是要有午店。每天中午11:00-1:30左右，是大部分的上海白领们用餐时间。大量的员工涌出办公室四处觅食，写字楼如果有餐厅当然更好，可以足不出户想用午餐，也不用浪费时间在吃饭路上，写字楼本身没有餐厅的，周边最好有一条餐饮街，即餐饮店集聚地。这样，才能便利员工的生活，从而提高员工工作效率和办公条件。

三、物业服务

如果说写字楼的地理环境和办公条件是硬件的话，物业服务就是软件，物业服务的好坏，直接决定了一个写字楼项目的好坏，虽然这一点常常被人误以为只和楼内办公人员有关，但其实，也和投资写字楼的投资者们有关系，物业的好坏，直接影响着投资者后期投资收益。直接来说，物业管理直接影响着业主办公的舒适度，品牌物业管理写字楼会更加收到租赁客户的青睐，其次，一家好的物业对于项目的管理也会更加完善，能够更好的控制未来入驻企业的类型，这使写字楼整体的使用品质得到保证。

四、建筑品质

除了价格和物业，写字楼自身的建设水准也是一个重要的投资参考。很多企业会看重写字楼的开发商、建造商，甚至建筑以及园林设计者，他们认为只有品牌才能带来品质。

五、户型

很多公司选择写字楼的时候，更注重的是价格与面积大小。其实户型也值得关注，合适的户型，才能合理布局、有效利用，既能带来高效率的办公，也可以因此节约租金。

六、已入住企业类型

挑选写字楼时，写字楼内已经入驻的企业及其类型也必须得到考虑。企业类型可能会造成产业集聚，也决定了写字楼日后的发展趋势。大品牌企业的入驻，也会给项目本身带来附加值。当然，选择高品质的办公楼，也可以给企业本身罩上附加光环。