- 投资商业地产如何选择最保值
- 当前的关键问题是，适值房地产调控时期，面对中央一条接一条的严厉打压政策，投资商业地产能否避险？应该选择怎样的产品？ 注重长线投资 资深地产运营专家、大道智源首席分析师高重恒认为，商业地产投资与住宅投资的区别是，前者投资回报周期会更...
- 发表于：2010-11-11 阅读全文...
- 人民币商业地产基金模式
- 人民币基金其实有三个关键问题，第一，钱从哪里来；第二，钱往哪里去；第三，怎么赚钱。 本文分三个部分：第一，地产基金到底现在发展状况怎么样。第二，关于商业地产基金的思考。第三，商业地产基金实例。 为了搞懂地产基金的状态，7月份跟几个朋友搞了一个沙龙，7月...
- 发表于：2010-11-10 阅读全文...
- 投资商铺收益从哪里来
- 投资商铺的收益主要来自商铺的租金和价值增值两个方面： 就租金而言，新的商业项目需要一定的培育期，而培育期租金相对较低。在过去商铺比较稀缺的时代，租金收益高，通常在7%，高时可达到10%。近几年商业迅 速发达，商铺数量增加，租金增长幅度走低，一般都在5%左右，...
- 发表于：2010-11-08 阅读全文...
- 商业地产投资攻略:算好投资回报率
- 对于上海产权市场上的非住宅地产项目来说，国庆节成为一个分界点。“刚挂出的第一周电话较多，以后逐步减少，但节后上班第一天，就一下子接到3个电话”，代理一商业地产项目的中介机构说。 9月29日，多部委联手颁布“新五条”；国庆期间，各地相继...
- 发表于：2010-10-20 阅读全文...
- 商业地产开发强调专业性
- 国家发改委官员近期表示，中国的城镇化要走以城市群为主体形态的道路。今后在城镇化空间布局上将按特大城市群、大城市群、其他城镇化地区（大都市区、城市圈、城市带）、边境口岸城市、点状分布的中小城市和小城镇5类考虑，实行有区别的城镇化方针。而集中发展型的城市...
- 发表于：2010-10-13 阅读全文...
- 选优质写字楼不能光看5A
- 所谓甲级写字楼实为一种通行叫法，行业中尚无固定标准或成文的规定到底什么样的写字楼才算作甲级写字楼。但写字楼租户有必要明确的一点是，广告中通常可见的“5A写字楼”并不是表示写字楼的品质等级。 “5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平，与...
- 发表于：2010-10-08 阅读全文...
- 初次介入商业地产如何选择合适产品
- 商业地产何去何从 住宅再疯狂，买家好为难 “兼职”投资客吴先生有过三年的住宅投资经验，曾经成功投资过珠江新城一套公寓和荔湾区两套小房，最高回报率达到58%。今年初开始关注商业地产，特别是在4月中楼市调控以后，他觉得住宅投资风险比较大，不可控因素...
- 发表于：2010-09-25 阅读全文...
- 如何投资商业地产
- 对想投资商业地产的普通投资客来说，掌握如何正确考量商铺、规避投资风险等相关投资知识十分必要。 影响商铺价值的主要因素，主要有以下六点： 一、周边的环境。周边环境直接影响商业地产的价值：过宽的路面，虽然方便交通车流，但不易积聚人流，直接影响租金的标准；...
- 发表于：2010-09-09 阅读全文...
- 酒店式公寓投资须知
- 酒店式公寓是介于酒店和高档住宅之间的一种物业，由于其涉及范围广，业界没有一个明确的定义，“引入酒店式管理的公寓”只是一个比较普遍的笼统的解释。在对上海大大小小100多个“酒店式公寓”调查后，我们发现目前上海市场上酒店式公寓产品之间的...
- 发表于：2010-08-13 阅读全文...
- 关注产品的硬性指标 商业地产投资指南
- 目前，在住宅价格持续高位不下、政府针对住宅项目的调控政策的严格执行深入等情况下，投资资金的转移已成为趋势。从商业地产目前市场可以明显看到，一些原先投资住宅的资金，正在开始转入商业地产市场。 对于消费者来说，如何选择投资商业地产项目？ 对于商业地产项目...
- 发表于：2010-07-21 阅读全文...
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