- 商铺投资选址需注意什么
- 对于信奉“一铺养三代”的商铺投资者而言，在商铺投资风险增加的同时，商铺投资的选择性、机会以及低成本性也在提高，因而掌握商业经营规律，明了商业择址的成功经验，是保障商铺投资决策正确的前提条件，“一铺养三代”才能真正变为现实。 其一，...
- 发表于：2009-01-21 阅读全文...
- 一个好铺养三代 如何投资商铺
- 看人气、看回报、看特性、看环境 “一铺养三代”这句话不知道是什么时候开始流行的，也是时下许多新开盘的商业地产对外宣传的广告语。对此，投资商铺的老百姓应该如何看待？投资是要很理性的，不能听风是雨，我们要有理性的分析，商铺投资更是如此。 一个楼...
- 发表于：2009-01-07 阅读全文...
- 商业地产招商有何特点？
- 招商是商业地产收益的实现形式，一个商业地产项目运作成功与否，就看是否能按计划成功招商。因而，对于商业地产商来说，掌握地产商业的招商特点有利于商业地产项目的运作成功。与传统的商业相比，地产商业的具有如下四大特点。 一、目标客户主次分明 首先是确...
- 发表于：2008-12-09 阅读全文...
- 如何划分写字楼等级？
- “甲级写字楼”是一种通行叫法，是外资发展商开发涉外写字楼过程中，逐步引进并流行起来的词汇，将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，就中国的办公楼市场而言，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级...
- 发表于：2008-12-09 阅读全文...
- 写字楼投资要注意什么风险？
- 一、写字楼的投资数额较大，因此投资写字楼必须防范贬值风险。如果写字楼所处的地段由于一些市政或其他原因造成了贬值，写字楼本身必然会造成很大的影响；如果所投资写字楼区域在未来的几年里涌现出过多新楼盘，会对现有写字楼市场构成冲击。 二、在按揭方面，除...
- 发表于：2008-12-09 阅读全文...
- 写字楼投资有何要点？
- 一、当写字楼租不出去的时候，它只能闲置在那里，而不能像住宅一样，可以自己住。 二、购买写字楼的贷款利率与住宅不同，往往要高于住宅利率。另外，还有房产税等需要交纳的各种税费，约占投资额的20%左右。 三、要投资甲级写字楼，即便其售价昂贵。有人可能会认为，...
- 发表于：2008-12-09 阅读全文...
- 如何看待甲级写字楼的物业管理？
- 随着中国城市化进程的加快和全球经济一体化的推进，城市中一栋栋摩天大楼拔地而起，不仅改变了城市的面貌，而且成为城市中美丽的天际线。在房地产成为国家支柱性产业后，以写字楼为代表的楼宇经济，成为房地产市场发展的重要力量。随着甲级写字楼日益增多的趋势，这些大...
- 发表于：2008-12-09 阅读全文...
- 商业地产选址有哪些考虑因素吗？
- 首先，我们谈到的商业地产主要是指消费类经营场所，例如商业街、步行街、百货类商场、商办、商贸中心等。前四类在市区居多，而最后一类的商贸中心，是指家居建材市场、汽配摩配、乃至小商品城，地处较偏远或建造于特定位置。 对于日常消费办公类的商业地产选址，我们...
- 发表于：2008-12-09 阅读全文...
- 如何对商铺价值作正确评估？
- 商铺正以其投资收益稳定、保值增值的特性越来越受到房地产投资者的青睐。简单概括而言，商铺的投资收益可由以下 公式表达： 商铺投资收益＝商铺持有期间出租所获租金收益＋未来出售所获增值收益 笔者希望通过这篇文章，可以帮助投资者：正确了解所要投资商铺的市场租金&...
- 发表于：2008-12-09 阅读全文...
- 社区商业与商业街有什么区别？
- 投资社区商业要考虑以下几个因素： 小区规模、居住人口的密集度。社区规模大小、入住率高低都会直接影响到这个社区商铺未来的发展前景。 居民的生活标准和消费习惯。业主的收入水平、消费习惯、年龄及职业特点会影响该地区商铺的业态和发展。例如：某小区的业主平均...
- 发表于：2008-12-09 阅读全文...
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