这几天，在漕河泾开发区松江高科技园里，最好位置的6800平方米空厂房终于迎来新主人并开始设计装修。入驻这一大片厂房的，是全球数一数二的国际检验认证集团——法国必维国际检验集团。此前，园区不惜舍弃近200万元的租金收入、用9个月时间“空巢”等待这家企业。

并不是园区招不到项目。漕河泾开发区松江高科技园是上海首个开发区、大学园区和区县“三区联动”示范基地，今年园区厂房租金比松江全区平均水平高出近两倍，还时常出现几个客户竞标同一厂房的热闹现象。园区从二期在建厂房中拿出3栋厂房尝试预售，一个半月就售罄。

去年9月，园区与法国必维有了第一次接触后，便打定了“非伊不娶”的主意。松江高科技园是上海第二个微电子产业基地，主要产业定位是光仪电和生产性服务业，118家落户企业中70%与光仪电沾边。园区负责人告诉记者，必维国际检验集团是行业内获得各国政府和国际组织认可最多的机构之一，业务范围正是光仪电产业发展不可或缺的一环。引入必维，可以让众多企业不出园区就能享受到权威认证、检测等服务，将有力提升园区的品质和档次，吸引产业链上下游的项目落户。

当时，必维集团在上海市郊初步圈定了3个候选园区。松江高科技园一方面努力争取，一方面铁了心“等候”，将最好位置的厂房一直保留。按每平方米每天1元的租赁价格计算，等候9个月，相当于减收近200万元租金。

今年端午节，必维集团组织了两辆大巴的骨干员工，到3个候选园区实地考察，然后民主投票来拍板。最终，三分之二的票投给了松江高科技园。在必维员工看来，松江高科技园与传统工业区概念不同，园区环境好，人才公寓、餐厅、会所、球场应有尽有，生产生活两相宜。而最重要的，是园区求贤若渴的一片诚心。

舍弃近200万元租金、9个月“空巢”等待——并非所有国际行业巨头都能享受到这样的待遇。2008年，松江高科技园区一期建设时，有家500强企业提出预订4.6万平方米厂房的“大单”。但在后期评估中，园区发现这家企业生产中会产生污染。在扩大招商业绩与维护园区品质的矛盾与取舍中，园区毅然选择了后者。对此，漕河泾开发区松江高科技园发展有限公司总经理丁桂康心里有本账：“引入优质的企业，牺牲一些短期利益可以换来长期效益；而那些不适合的企业，虽有GDP贡献，却会影响园区品质和长远发展。”