浦江智谷总部商务园区：世博板块 环保主题 节能生态型总部园区，项目充分强调生态反哺，营造更优质办公环境；入伙方式以现房租售为主。

浦江智谷总部商务园区PIV-概述　

“浦江智谷商务园”规划由加拿大CPC建筑设计顾问公司担纲设计，总规划面积约1100亩，位于主干道联航路南北两侧，交通便利，水系发达。地块西靠三鲁路、东依召楼路、南瀕沈庄塘、北临友谊河。规划总建筑面积约88万平米，容积率1.2，绿化率达45%。“浦江智谷”商务园的节能、健康型建筑完全克服了传统型办公楼普遍存在的新风量不足，室内空气浑浊，病菌交叉感染，能耗浪费的弊病。与传统建筑相比，可节约能耗70%左右。
 
浦江智谷总部商务园区PIV-区位

项目周边有国家航天科技产业基地、国家863软件基地、维豪（WELLHOPE)信息中心基地等多处商务项目、漕河泾进出口加工区及浦江高科技园区和新浦江城、世博家园等大型居住社区。

公路交通：西临浦星公路，离卢浦大桥11公里，离外环线8公里，上外环线向西经徐浦大桥可直达沪杭、沪宁高速公路；横贯东西的东塔高速公路，以及闵浦大桥于2005年9月动工。

距市中心－人民广场仅仅18公里，距虹桥机场和浦东国际机场车程分别为30分钟和40分钟。

轨道交通：M8线规划延伸至中心镇区，联航路站离我园区约1.2公里。2008年年底正式通车。
 
浦江智谷总部商务园区PIV-规划与定位

PIV一期规划面积303亩，中块为度身定制独立的每栋8000－15000平米的商务楼群，西侧为国际上流行的多层大平面的研发楼群，建筑与周边环境共同构筑一个由生态走廊和生态庭院二级系统组成的生态体系。东侧为14栋独栋的企业总部以及一栋综合性配套建筑，包括餐饮、会议中心等设置完备。商务楼沿1.3万平米人工湖呈环岛形布置，楼层不超过6层，并有亲水平台延伸至湖中，湖心小道宁静自然；东、西部的楼群呈围合式布局， 立面独特新颖。
 
浦江智谷总部商务园区PIV-环保与节能

“浦江智谷”商务园正是以“生态反哺”的崭新理念作为环境建设标准的。 设计的目的是要致力于将原来人类施加于自然环境的消极影响转变为积极影响。两侧的生态庭院中，开辟约18000平方米水塘类型的湿地水体。园区的生态走廊是生态环境的主体所在，生态走廊充分利用原地形中南北两条自然河道，沟通南北走向的人工湖。水体南北长近1000米，东西宽50至140米不等。为使建筑群空间环境质量得到进一步优化。安排建立滨水林地景观，由乔、灌、草组成结构紧密的林地。“浦江智谷”商务园的节能、健康型建筑完全克服了传统型办公楼普遍存在的新风量不足，室内空气浑浊，病菌交叉感染，能耗浪费的弊病。与传统建筑相比，可节约能耗70%左右。同时选择在绿色生态环境中办公，可大大提高员工健康状况，激发员工的创新思维和创造欲望。
 
浦江智谷总部商务园区PIV-园区组成

R&D研发中心

浦江智谷”研发中心7、8、9、10号楼已经竣工，每栋四层。将近10万平米节能健康楼宇，投入使用。

参考租金：RMB2.5元/平方米/天 管理费：RMB