国内领先、国际一流的国家级开发区上海漕河泾开发区和房地产服务公司高力国际今天共同宣布，上海漕河泾开发区浦江高科技园委托高力国际为浦江科技广场一期项目的独家销售和租赁代理，并正式启动浦江科技广场一期项目的预租及预售。

漕河泾浦江高科技园  -- 树立生态园区新典范

漕河泾开发区把创建国家级生态园区作为进一步提升投资环境、提高综合竞争能力和可持续发展能力的重要抓手。 自1988年获国家核批，20多年来，漕河泾开发区始终坚持“客户至上、追求卓越”的发展理念打造绿色办公，高效的工作、生活环境。上海漕河泾浦江高科技园(“浦江科技园”)除了获得环境管理体系(ISO14000)和质量管理体系(ISO9000)双认证之外，同时也被国家环保部授予“ISO14000国家示范区”称号，成为全国首家同时荣获此三项殊荣的国家级开发区。

浦江高科技园秉承“人与自然和谐共生”的可持续发展理念，结合国际一流的环保节能 技术，实现绿色办公空间，是国内最具代表性的生态科技园区典范。园区占地10.7平方公里，自然生态环境优势突出，原生态河流索绕，与上海市最大面积达60平方公里的绿化带相连。浦江科技广场是达到国际标准的绿色生态楼宇，建筑方面采用绿色节能材料，内部装配国际一级节能和节水设备，大大降低楼宇工程整体耗能水平，其他先进的节能设施还包括地源 热泵、太阳能屋顶、 雨水收集、智能灌溉、保温外墙、屋顶花园、双层中空Low-e节能玻璃幕墙等等，成为高科技生态园的最高典范，不论在海外或国内环保领域均享负盛名。

整个浦江高科技园由出口加工区、高科技产业区和综合配套区三种功能区组成， 目前   已经进驻10家全球500强企业，包括3M、施耐德、阿尔斯通、飞利浦、百事、COVIDIEN等。区内配套设施齐备，包括高档酒店、会展中心、购物商场、商务会所、水上码头、餐饮 休闲等，为企业提供全方位、人性化的服务。

此外，项目位于2010上海世博示范区浦江镇，整个城区由意大利格里高蒂公司设计，  萃取了东、西方悠久文化，融合东、西方建筑元素，打造21世纪新型城市，后世博效应为  企业提供源源新动力。

浦江科技广场 -- 打造商务园区新地标

浦江科技广场项目占地面积逾18万平方米，地上建筑面积30万平方米，地下建筑面积近10万平方米，计划分三期实施完成。一期地上建筑面积约9万平方米，包括C、D、E三栋甲级写字楼和一栋13,000平方米的商业配套。

此次漕河泾开发区委托高力国际的是浦江科技广场一期中的D栋和E栋。D栋写字楼总建筑面积24,375平方米，E栋总建筑面积28,273平方米，两栋大楼预计于2011年底竣工，规划面向跨国公司、电子信息产业、研发中心、医疗产业等高科技企业，打造漕河泾开放的 国际化创新高科技产业园区。

浦江科技广场位置优越，交通十分便利，紧接地铁8号线浦江镇站，直驳机场高速公路、中、外环线，20分钟车程可到达人民广场，30分钟车程可达浦东和虹桥机场，与上海世博  会址距离仅8公里，步行2分钟便可到达13,000平方米的大型零售商业区。

上海市漕河泾新兴技术开发区发展总公司副总经理、上海漕河泾开发区经济技术发展有限公司总经理张黎明先生指出，作为国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区和国家级出口加工区，浦江高科技园在园区环境、建筑品质、配套设施及客户服务方面不断追求更高的目标。有别于过往单纯依靠政策和地理优势来吸引优质企业入驻，现今的商务园区必须通过提升服务和环境质素以树立在市场的竞争优势。推动开发区“生产、生活、生态”一体协调的发展，是浦江高科技园竞争能力“更上一层楼”的一个重要策略。

张黎明先生补充道：“我们相信凭借漕河泾不断创新的竞争优势，加上高力国际丰富的本地和国际资源，这次我们双方强强联手，必能成就一个双赢的合作。其实我们并非第一次和高力国际合作，在之前的几次合作中，他们的出色表现赢得了我们的信任。高力国际曾经代表我们集团出售过三栋位于商务园区的写字楼，买家分别为凯德置地、腾讯及国家核电；同时在 过去的一年中，高力国际更不遗余力的为集团开发的项目引进了众多知名跨国企业，比如甲骨文、英维思、泰科医疗、霍尼韦尔等等。希望此次高力国际能秉承一贯的优势，协助漕河泾 浦江高科技园把浦江科技广场项目打造成一个商务园区新地标。”

高力国际华东及西南区兼物业投资服务中国区董事总经理翁琳女士对于再次获上海漕河泾开发区委任为独家代理感到十分荣幸：“高力国际非常荣幸能再次为上海漕河泾开发区的项目担任独家销售和租赁代理。上海漕河泾开发区是国内领先的高科技园区，其高端配置和注重生态环境的规划尤其得到众多国际性高科技企业垂青。过往高力国际能多次引进国际一流企业进驻园区是市场认可漕河泾开发区品质的最好证明。我们对漕河泾最为敬佩的是其对创建人与自然和谐的园区的坚持，他们开发的项目不论在楼宇品质、配套技术以及高品质服务，均与 欧美一流的科技园区看齐，使得漕河泾开发区成为我们国际企业在国内建立总部与研发中心的首选。”

翁琳同时指出，随着中国经济逐渐走出全球金融危机的影响，越来越多的企业意识到企业办公成本的回升势头。上海甲级写字楼的租金重回上涨态势，今年第一季度租金较去年第四 季度上涨了7%。相对而言，商务园区租金较低，高级商务园区的租金通常是市中心办公楼  租金的40-50%， 加上更为灵活的办公空间和不断完善的交通网络，预计市场对商务园区    办公楼的需求将会不断增加。

近几年，很多企业在选择办公地址的时候，已经不仅仅只比较地点和租金，越来越多的 企业在商务园区购买或租赁办公楼，他们对于“绿色办公”的渴求渐渐成为一种趋势。而政府也积极扶持企业，对在其行政区域范围内注册的企业总部给予优惠政策，这些举措更加速了企业总部向商务园区迁移的趋势。

浦江科技广场一期将于今年年底交付，现在预租及预售经已启动，市场反馈积极，已有 意向租户及买家正在洽谈之中。