在目前全球经济低迷的背景下，亚洲仍是相对更受企业青睐的地区，众多企业仍计划在该地区进行扩张，不过扩张步伐有所放缓。根据仲量联行近来就全球金融危机对亚洲商业地产需求状况的调查结果显示，80%接受调查的企业表示，与在其它地区相比，它们更加关注于在亚洲地区的运营。与此同时，接近70%的受访者希望在该地区扩大其经营活动的规模，不过44%的受访者表示它们在2009年上半年的实际增长幅度可能不及先前预期的增长幅度。

该项调查对28家领先的跨国公司租户进行了调查，是2008年第一季度所开展的类似调查的一项后续活动。参与调查的公司在亚洲地区所占用的办公空间总计2亿平方英尺，其中90%的公司来自于金融服务、信息技术和消费品/制造行业。其余10%的公司来自于其它不同的行业，如广告和保健服务行业。

仲量联行企业解决方案亚太区首席执行官JohnForrest表示：“跨国企业对在亚洲地区租用空间的需求状况自首次调查以来已发生了重大变化。此前的调查，租户均表示出对市场充满信心，但在过去的七个月中，租户的信心指数已发生的极大的转变日渐被悲观的情绪所取代。尽管近期内跨国企业预计仍将继续在该地区内进行运营扩张，但这种扩张的规模将比绝大多数租户10个月前所预计的规模要小，并且预计扩张的市场数目也将减少。”

“调查同时显示，根据全球宏观经济环境改善的状况，跨国企业运营扩张计划可能迅速发生急剧的转变。企业的财务健康状况是另外一个重大的变动因素。众多租户表示，由于来自其他地区的亏损已经使其计划用于扩张所必需的资金大幅减少，它们已经压缩了在亚洲的资本支出。众多租户预计这种发展趋势将在其2009年的经营活动中发挥更大的作用，”JohnForrest补充道。

尽管寻求扩张的跨国企业数量日益减少，但亚洲地区在2008年保持大幅增长的两个地方，即中国和印度，预计在2009年仍将成为跨国企业扩张的首选之地。在此前较好的经济环境下，一些规模更小的新兴市场曾一度吸引了跨国企业的注意力，但是目前跨国企业在这些市场中的扩张势头已经止步。例如，受全球市场对其制造商品需求减少以及国内本身通胀问题的影响，越南已开始不再受到投资者的青睐。

JohnForrest指出：“随着全球经济放缓以及房地产市场从历史高点跌落，企业租户希望其物业管理团队和服务提供商能够为其节约成本。不过，企业必须首先深入了解有关其地产投资组合的数据，这一点至关重要。如果不掌握这些数据，它们就无法最大限度地降低物业运营成本。”

“此外，企业租户将继续把劳动力的人口特征作为企业房地产战略的一个主要驱动因素。这也是众多跨国企业进行离岸经营的一个主要原因。总之，我们预计这种发展趋势仍将持续，这将对亚洲房地产市场产生长期的有利影响，”JohnForrest总结道。

仲量联行是众多跨国企业在亚太地区的主要房地产服务提供商，市场占有率超过35%，拥有88个战略性合作客户。该公司在亚太地区的13个国家设有70多个分公司，员工总人数超过16500人，提供满足各种企业客户特殊需求的综合性房地产服务。