趋势预测:全国写字楼租赁疲软或将持续到年底

发布时间:2009-07-20 10:42:48   来源:东方早报   [字体大小: ]

同样的市场趋势,还在重庆以外的全国大多数城市出现。

世邦·魏理仕的优质写字楼市场监测数据显示,在二季度,华北五市租金走低,只有天津表现稳定;华东地区销售市场活跃,所有城市售价均上涨。而在租赁市场,上海、杭州、南京租金均下滑,仅宁波适度上扬;在华南地区,广州租金下滑放缓,深圳稳定;在中西部地区,成都、重庆租金微弱下降,武汉租金持续小幅下跌。

世邦·魏理仕预计,优质写字楼下半年的租赁大势可能持续疲软,但将出现两个反差:一是在跨国公司需求缩减的同时,其他国内或本地企业需求保持增长;二是下半年将有约12.6万平方米写字楼入市,导致竞争加剧,但由于新建项目品质较高,所带来的预期较高的报价以及国内企业和投资者的购买需求,将有助于拉升下半年的租金和售价。

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