尽管刚刚过去的三季度上海甲级写字楼市场的吸纳量止跌回升，但今年乃未来中期的租金预期仍然下行。昨天，高力国际发布最新报告，预测2009年上海甲级写字楼租金整体降幅在15%左右，并可能到2011年迎来真正的触底反弹。

高力国际华东区研究与咨询部董事李庆贤指出，针对低迷的市场，目前上海甲级写字楼的发展商仍在调整对策，如为应对未来几年的供应高峰，部分原计划未来2至3年内完工的项目预计将推迟上市。

而从三季度的市场表现看，上海甲级写字楼平均租金约每天每平方米7.0元，与二季度基本持平，但由于去年三季度租金处于历史最高水平，因此同比降幅仍高达32%。同时，三季度上海甲级写字楼市场的整体毛收益率回落至约7.5%。