写字楼是企业的有形承载地，对企业发展起着至关重要的作用。人们经常以企业在什么样的写字楼里办公来判断一个公司的形象与实力，虽偏颇，但写字楼对于企业的重要性由此可见一斑。写字楼不同于住宅，其技术含量和涉及面要比住宅高很多，企业到底应该怎样选择写字楼呢？

毋庸置疑，首先是地段，但判断写字楼地段与住宅地段的标准还是有区别的。住宅更注重环境，但属于商用性质的写字楼则注重商圈和交通。商圈重要是因为在商圈内商机更多，这也是各大城市纷纷建立CBD（中心商务区）的重要原因。交通便捷意味着效率的提升，在“时间就是金钱”的法则前更加凸显。以北京大厦为例，项目处于世贸、国贸、玉沙三大商圈的核心区，位居国贸、金龙、明珠三条交通要道交汇处，地段价值与交通环境都是极其优越的，就整个海口而言，能达到这些条件是少之又少。

其次是形象。其实形象已经包含了地段的因素，比如在香港中环办公、在上海浦东办公本身就是企业实力、形象的代表。但形象最重要的载体是建筑，地标性建筑是良好企业形象的最佳阐释。北京大厦高达29层临三路而立，拥有绝佳的展示立面，扇形外拱式布局与中国外交部大楼设计思想一脉相承，深得传统文化之精髓，彰显企业形象。

第三就是建筑的内在品质了。因为这决定着企业最终使用的舒适性，也是最具含金量的硬性条件。地段决定建筑的基础价值，建筑创造地段的附加价值，这就是地段与建筑的关系。北京大厦拥有双电梯厅设计大大提升写字楼垂直交通效率；增加先进立体停车系统，使停车位数量增加20%，采用先进无缝隙通讯覆盖系统使楼内通讯无死角，引入银行、咖啡厅、健身中心、商务中心、等高端商务配套，旨在打造海口一流的办公场所。

第四就是物业管理。写字楼物业管理的概念与住宅不可同日而语，要求复杂得多，涉及的环节也广得多。一个优秀的写字楼60%的价值由其硬性的条件所决定；40%的价值则有其软性条件决定，核心是物业公司。很多企业尤其是大企业在选择写字楼时第一个问题就是：物业公司是哪家？优秀的写字楼配优秀的物业公司已经是普遍的行业准则。北京大厦重金特聘享誉全球的第一太平戴维斯作为物业管理顾问，为的就是为企业提供同步国际的物业服务，帮助企业全面领先于对手。

还有两点是企业在选择写字楼时非常容易忽略的，一是健康的因素，二是纯粹性的因素。03年非典以后，市场开始普遍关注写字楼的健康问题，今天甲型流感肆虐健康因素愈发显得重要。北京大厦倡导健康、节能、环保的人性化办公理念，有些户型三面采光、对流通风佳，有效避免传统写字楼的弊病。纯粹性是指现在写字楼市场鱼龙混杂，很多复合业态也大打纯写字楼牌，有住有商，严重降低办公品质。北京大厦拒绝商住，坚持纯写字楼定位，是国贸商务圈纯写字楼的首席品牌。

当然，选择写字楼还有很多细节，但上述都是最重要的几个条件。总的来说：一个优秀的写字楼要能树立企业形象、为企业带来商机、帮企业留住人才、降低企业运营成本提升商务效率。您现在的写字楼做到了吗？北京大厦，国贸商圈现房纯写字楼，六星办公标准，助您翱翔商海！