搜房网统计数据显示，央行接连的大幅降息及政府一系列的救市行为让上海楼市逐渐回暖，11月上海房地产市场呈现较大幅度提升，本月全部房源共计成交12933套，成交面积1337538平方米，环比上月一跃增加335759平方米，涨幅达33.52%。写字楼市场上升态势也较为明显，本月共计成交783套，成交面积98735平方米，环比上月大幅提升33129平方米，涨幅超过50%，占据总成交量的7.38%，环比上月增加0.83个百分点。写字楼成交中，内环内成交265套，59052平方米，内外环间成交210套，17809平方米，外环外成交308套，22877平方米，其中内环中心城区成交面积环比上月提升21277平方米，涨幅近60%。

虽然11月写字楼市场有较大幅度提升，但从成交走势来看，本月写字楼签约起伏依然较大，部分工作日出现接近个位数成交的现象。在楼市新政策出台实施的第一个月里，从数据上可以看出，市场的观望气氛正在被逐渐打破，在整体楼市的带动下写字楼市场也开始回暖。虽然全球性的金融危机还在蔓延，但市场供应量的回升，以及新政及降息等利好的促进，使得相当部分购房者和投资客信心大增。而从市场角度，高端写字楼供应量仍在不断加大，虽然企业在经营成本环节有一定幅度缩减，但对办公楼的需求依然巨大，就近期不时传出的写字楼整体收购案来看，上海写字楼市场依然被众多投资客所看好，同时搜房网与中房协联合倡导的暖冬行动也从一定程度上为楼市增加了一股强心剂。接近年关，预计写字楼市场将继续保持稳定，未来几月谨慎看好。

从区县成交分布来看，虹口区本月以173套继续在区县成交榜上领跑，其中嘉杰国际广场继上月签约21套后本月再接再厉签下47套，而曲阳板块的复地·复城和四川北路板块的虹叶花苑二期配套商铺也分别有数十套成交，作为中心城区辐射范围内的虹口区，其地理位置的优越性决定了在中心城区写字楼供应量越来越稀少的情况下得以受到更多的关注；嘉定区本月成交也大幅攀升100%，以80套超越松江、闵行排名第二，区域成交也相对集中，位于江桥板块的上海电子商城二期以57套的签约占据整个区域成交的70%多；另外闵行江川路板块的上海中电紫旺电器城以及南汇区惠南板块的绿地峰汇商务广场也分别有数十套成交，吸引了众多投资客的目光。