在上海港国际客运中心售出7栋写字楼套现超50亿

方兴地产18日宣布，已完成上海港国际客运中心11栋写字楼中7栋的销售，成功套现50亿元。方兴地产同时透露，北外滩地区剩余约100万平方米土地将在明年公开出让，该公司考虑收购。

方兴地产首席财务官江南18日表示，集团位于上海港国际客运中心的11栋写字楼，其中7栋已售出套现超50亿元，最近出售1栋套现10亿元。

资料显示，上海港国际客运中心位于北外滩，拥有880米长的滨江岸线，西接外滩，南与陆家嘴东方明珠电视塔及金茂大厦隔江相望。项目总建筑面积约40万平米，共有13个单体建筑。

2008年11月15日，包括中国中化集团、中国远洋运输集团、中国海运集团、上海房产、上海建工、上海港务集团、世界第二大集装箱班轮公司地中海航运公司等7大集团与上海港国际客运中心开发有限公司签约，表示将集体进驻北外滩办公楼。当时签约计划总投资额预计将达70亿元，其中大部分将用于购买写字楼。从目前进度来看，各家公司应该已相继完成办公楼的购置。

方兴地产副总裁兼执行董事贺斌吾昨天在香港举行的股东周年大会上透露，上海港国际客运中心及上海国际航运服务中心后排一幅100万平方米的土地将在明年公开出让，这幅综合性土地将包括商业零售以及住宅。虹口区政府希望方兴地产对这幅地块进行投资，该公司也十分有兴趣。

方兴地产在去年收购金茂集团后，收入板块由写字楼、酒店及住宅发展三分天下。但方兴地产主席何操昨天承认，内地高端写字楼的景气未如住宅般出现回暖迹象，需求较清淡。

不过，何操指出，旗下上海金茂大厦的出租率仍超过九成，而去年出租率为100%，亦有部份租户要求减租。