“创智坊二期”的高品质出售型写字楼即将上市。据该项目相关负责人介绍，基于五角场地区的可售型写字楼供应紧缺的程度，创智坊二期尚未开盘，就已吸引不少中小企业的关注。

规划用地84公顷，总建筑面积约100万平方米，总投资100亿元人民币的创智天地项目，包括创智天地广场、创智坊、江湾体育中心和创智天地科技园区。目前，创智天地广场已引进一些500强企业的研发中心；而创智坊则紧邻复旦、同济、财大及江湾体育场，周边的万达广场、百联又一城等大型商业设施已经成熟，区域内轨道交通3、8号线也已通车运行，在建中的10号线亦即将通车。

瑞安市务及销售部副总经理戴亚伦介绍，创智坊写字楼产品的户型选择较多，最小户型70平方米，到大套200多平米，可以适合不同的行业。从创智坊一期的实际情况看，其写字楼部分已经全部入驻，在此办公的既有创业者，也有IT公司、设计公司等各种不同企业类型。

2003年以来，五角场区域共推出办公商业用地20万平方米左右，可建面积为60万平方米左右，而这部分办公楼都已经在2008年前全部上市，以至于目前五角场区域写字楼的供应短缺现象日渐凸显。“2009年上半年，五角场没有一个甲级标准的新写字楼入市，使得该区域写字楼供应出现较长时间的短缺。”

可见，创智坊此时推二期项目，颇有趁热打铁之势。开发商方面称，新推写字楼的售价尚未确定，但可以肯定的是，报价将明显低于同区域住宅房价，且与甲级写字楼30－40元／平方米／月的高昂物业管理费相比，创智坊的物业管理费仅3.6元／平方米／月。“空调电费、车位费等日常支出也会显著低于甲级办公楼。”开发商的相关负责人说。