在楼市新政席卷住宅市场的同时，对办公楼市场影响又将如何呢？今天房博士网记者带您走进绿地集团旗下的海外滩中心办公商业项目一探究竟。“上海世博会开幕后，办公楼的体量有所提升。加之金融风暴回落，办公楼租售也有所上升。”海外滩中心销售人员如是说。

“首付388万，即可获得卢湾超5A写字楼，年收益可达40万。”销售人员告诉上海房博士网记者。

海外滩中心是综合项目中的办公部分房源名称。坐落于卢湾区最南端，南至南浦路,北至龙华东路,东至打浦路,西至开平路，是绿地集团至今在上海开发领域中最高档的商业项目。项目汇集超五星级酒店、高端商业、金融、甲级5A办公、高档住宅等子业态，该项目计划建设两栋22层的办公楼,一栋25层高的五星级精品酒店,一栋19层高的金融楼,一栋5层高金融楼,通过3层高的商业裙房横向联合在一起,两栋18层高的住宅楼。建成后将成为黄浦江畔和世博园对岸最具标志性的大型现代服务业综合项目。  

09年8月份开盘，首先销售的是住宅楼部分，到目前为止住宅部分仅剩一套448平米的中户型房源以及6-7套241平米的两房户型房源；09年9月份办公楼部分（海外滩中心）开盘。其中办公楼总共有3栋，到目前为止第一栋房源销售了近80%，销售人员告诉上海房博士网记者，由于第一栋属于高端项目，出租会不方便对业主的管理，因此第一栋只租不售；第二栋到目前为止已经销售了近75%，这栋是对外销售的。“ C区域今年3月份开盘，均价5万元/平方米；B区9月份开盘，预计均价45000元/平方米。”销售人员如是说。

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售楼地址：卢湾区龙华东路886号