根据统计数据显示，上周（2011.5.9-5.15）上海写字楼成交355套、34404平米，环比前一周（2011.5.2-5.8）成交套数和成交面积止跌回升，双双上扬，其中成交套数增加91套，环比上涨34.47%，成交面积增加3794平米，环比上涨12.39%。

数据分析师张银萍表示，随着楼市调控政策的持续升入，以及货币政策的再度收紧，上海写字楼成交市场在2011年发生了很大变化，写字楼投资开始逐步增多，并且逐渐改变了之前集中在中心成熟区域投资的习惯，开始呈现散点状，逐渐辐射上海各个区域。不过由于住宅投资和写字楼投资存在差异性，写字楼投资的专业性要求更高，因此住宅投资者转投写字楼需要一定时间的熟悉和培育期，因此，上海写字楼成交市场的增长现阶段略显“动力不足”，近期也随楼市政策逐步细化，以及货币政策继续收紧呈现出“震荡”局势。

从上海写字楼每日成交走势来看，上周上海写字楼在周二（5月10日）当日成交“冲高”成交套数达130套、成交面积超过1万2千平米，但之后成交量一路走低，上海搜房网数据分析师张银萍表示，虽然上海写字楼成交上涨动力多少有些不足，但投资需求仍在，因此，会有当日成交“过百”的现象出现；不过由于5月12日央行再次宣布上调存款准备金率0.5个百分点，表明“从紧”的货币政策仍在继续，引发市场暂时陷入观望。 版权信息：