上海写字楼成交上周止跌回升，根据上海搜房网数据监控中心统计数据，上周（2011.6.13-6.19）上海写字楼成交337套、32947平米，环比前一周（2011.6.6-6.12），成交套数增加134套，上涨66%，成交面积增加3930平米，上涨13.5 %。

数据来源：上海搜房网数据监控中心

上海写字楼止跌回升 成交套数环比增134套

根据上海搜房网数据监控中心统计数据，上周（2011.6.13-6.19）上海写字楼成交337套、32947平米，环比前一周（2011.6.6-6.12），成交套数增加134套，上涨66%，成交面积增加3930平米，上涨13.5 %。

上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，受端午小长假的影响，前一周（2011.6.6-6.12）上海写字楼成交量有较明显下跌，但上周（2011.6.13-6.19）止跌回升，恢复“正常水平”。

从2011年春节后上海写字楼的周成交走势对比来看，上周337套的成交量维持在中等偏下水平，相较4、5月份的周成交量还有一定的差距，上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，受到近期央行再次“提准”、银行贷款继续收紧的影响，同时由于6月初至今新开盘项目较少，上海写字楼成交市场缺少强有力的拉动力，因此，虽然写字楼市场长期发展看好，但近期成交表现平淡。

从每日成交走势来看，上周（2011.6.13-6.19）上海写字楼日成交套数最高仅为95套，出现在6月15日（周三）；成交面积最高出现在周四（6月16日），当日成交8859平米。总体来看，上海写字楼近期表现平淡，单日成交套数未“破百”，成交面积也未“过万”。

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单个项目拉动成交增长明显：闸北“3连冠” 宝山登成交套数榜首

上海搜房网数据监控中心统计数据显示，上周（2011.6.13-6.19），在以成交套数为核算基准的基础上，宝山区成交81套，排行上海写字楼区县周成交套数冠军；嘉定和闵行2区上周均成交51套，并列排行第二；徐汇区均成交35套，排行第三。

在以成交面积为核算基准的基础上，上周（2011.6.13-6.19）闸北区成交5425平米，连续第3周排行区县成交面积榜首；闵行区成交4671平米，排行第二；普陀区成交4478平米，排行第三；宝山区成交4371平米，排名第四。

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上海搜房网数据监控中心数据分析师张银萍表示，从成交面积来看，在中铁中环时代广场近3周的持续热销拉动下，闸北区上周成交5425平米，连续第3周排行上海写字楼区县成交面积榜首，但从成交套数排名来看，位于宝山大场板块的绿地•国际设计广场，即绿地丰翔新城6月11日新推出223套办公房源，上周成交76套，在此项目的成交拉动下，宝山区上周成交81套，排行上海写字楼区县成交套数榜首。

来自佑威及楼市专评网的数据显示，上周（2011.6.13-6.19）排名上海写字楼成交面积榜首的依然是位于闸北彭浦板块的中铁中环时代广场，一周成交4476.26平米；排名第二的是宝山大场板块的绿地•国际设计广场，上周成交4056.78平米；位于闵行七宝的明泉•财富108广场上周成交3502.13平米，排行第三。

数据来源：佑威及楼市专评网 

上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，近期单个项目的成交活跃对区域成交量的拉动明显，除了中铁中环时代广场和绿地•国际设计广场，上海江桥万达广场、明泉•财富108广场、上海绿地中心一期都曾因不错的成交变现而拉动嘉定、闵行、徐汇排名上海写字楼成交榜首。

外环外成交回升 近6成成交发生在外环外区域

上海搜房网数据监控中心统计数据显示，上周（2011.6.13-6.19）上海写字楼内环内成交24套、3716平米；内外环间成交115套、15000平米；外环外区域成交198套、14230平米。

 数据来源：上海搜房网数据监控中心

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上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，由于位于外环外区域的绿地•国际设计广场和明泉•财富108广场、上海江桥万达广场等项目的活跃成交，外环外区域成交表现上周较前一周更加突出，共计成交198套，占全体成交套数的59%。

此外，上海搜房网数据监控中心分析师张银萍表示，外环外区域在售项目较多是该环线区域成交表现活跃的一个重要原因。