高力国际发表报告指，2009年上半年上海零售物业市场表现稳健，由于需求强劲，传统的购物区空置率仍处于低位，租金仅有小幅下滑。

相反，由于目前许多零售商对新兴区域的拓展步伐较为谨慎，加上供应充裕，令该区域的租金与空置率均面临较大压力。

不过，展望后市，预计零售消费会继续稳定增长，加上上海世博带来的正面效应，将促使09年下半年商铺需求平稳增长，减轻大量新增供应带来的压力。