●购买动机分析

蒋先生是一名刚毕业不久的大学生，父母打算给他买一套商住两用的住房，开设广告公司。鑫尊置地顾问认为,在这一片商住两用住房比较紧缺的繁华地段，商铺要远远高于商住两用的住房性价比。世纪东方城分为南北区，中间是一条长达两千多米的商业街。而本小区共有二十余栋住宅，居住率高达90%，又紧邻居住密度高的紫南家园。蒋先生看到了商业街的巨大潜力，最终在本小区购买了一套38.81平方米69万元的底商。

●业主出售收益分析

业主朱先生是北京人，现居住在西城区，自己开公司。朱先生在2005年8月通过开发商以4800元/平方米的价格买入。现在以每平方米17778元卖出，平均净利润为每平方米12978元。另外业主自购房以后，四年内一直进行出租，累积净利达到16万元，到房屋卖出共计盈利65万元左右。

●置业顾问分析

世纪东方城地处潜力巨大的四方新区，作为中产阶级消费场所的标志，燕莎奥特莱斯、伊力诺依等商业配套形成周边浓厚的高档生活住宅氛围。

世纪东方城周边交通便利，京沈高速、东四环、化工路、垡头西路、通十字街密布周边。商街采取三位一体主题规划，50~200平方米商铺面积适应业态广泛，投资、经营两相宜，制造双赢机会；浓厚商业氛围: 铺铺相连，店面设有醒目招牌，提供商品展示场之余，增添商业气氛；超宽落地橱窗，店堂一览无余，店铺使用率高达97%，大大提升性价比。