受楼市调控“国十条”的影响，住宅市场观望氛围日益浓厚。据专业研究机构调查显示，国内众多投资者的资金出现“转向”趋势，流向商铺和写字楼市场。近期，本市的一些专业市场的商铺投资热度也出现了升温趋势。

根据中原地产调查，4月国内房地产资金流向出现“转舵”迹象，主要去向是商业、写字楼市场。近期在本市开盘的许多商业地产项目也出现了热销局面。据本市一些大型银行信贷部门人士介绍，在对住宅严格执行二套房和三套房首付款和利率政策的同时，新发放的非住宅类商业地产按揭量有所增长。分析其原因是，本市部分地区由于住宅价格上涨过快，出现了商业地产与住宅地产价格“倒挂”的现象，也就是前者价格低于后者，使得商业地产出现了“价格凹地”，被一些投资者看到了投资机会。此外，新政的“火力点”主要瞄准住宅市场，购买第二套住宅利率水平上浮10%，很多银行暂停发放第三套房贷款，而商业地产并没有区分“二套房”和“三套房”政策。在首付款为五成的基础上，商业地产仍可以享受基准利率。

同时据了解，今年本市有众多商业项目入市，有关部门还加大了对华北水暖建材城等城市商贸重要组成部分的专业市场的培育，为商业地产市场带来了投资机会。不过一些房地产专业人士提示市民，投资商业地产也有一定的风险，投资者对此类商铺所需要的2-3年培育期也要有充分的心理认识和准备。