随着房地产调控新政相继出台，住宅物业的投机炒作受到压制，商业地产面临中性偏好的政策环境。

有分析人士大胆地预测，“上海的商业、办公类地产将迎来一个新的黄金时期”。

一季度商业地产供销两旺的形势已经初步表明，投资者看涨商业地产。全国最大的商业地产开发运营商大连万达集团在上海最大的项目江桥万达广场将在近期推出商铺，获得市场广泛关注。

江桥万达广场全面升级五角场万达广场的规模和业态结构，一改五角场万达广场无商铺、无住宅格局，55万平方米城市综合体集住宅、办公、Soho、Loft、酒店、步行街、街区商铺、电影院、连锁百货于一身；位于大虹桥核心区，依托13号线（在建）和17号线（规划）双轨交上盖优势，成就西上海商业中心。

2010年，万达在城市远郊成功缔造中心级商业地标周浦万达广场，万达再度携独创的“订单式商业地产”立势大虹桥，以中国商业地产领军者姿态，在江桥万达广场上打造十分具备价值和潜力的街区旺铺，书写万达新神话。

订单地产模式，对主力店保持只租不售，保证了经营万达广场的主动权；万达广场的专业规划设计更加符合商业经营需要，很大程度上地降低商家的开店成本；以稳场旺场经营为前提，加大主力店和餐饮娱乐业态占比；全面维护公共关系，为商家营造良好的经营环境；万达与品牌商家联合发展，提升了万达广场的竞争优势。

江桥万达广场21万平方米的商业广场开业后，“将完全超脱西上海外环外卖场型配套为主的格局，成为大虹桥枢纽最新成型的大型综合商业广场。”开发商自信地表示，“万达的模式和招商能力，是我们成为行业领军的保障，江桥项目也不例外。”

江桥万达广场街区旺铺，依托55万平方米城市综合体，拥揽21万平方米旗舰商业区、13万平方米中央商务区和14万平方米都会居住区，汇聚虹桥枢纽核心优势资源，形成地标性繁华商圈，成就黄金商区，服务并引领大虹桥未来走向。

据了解，即将公开出售的商铺是万达产品中少见的50-150平方米临街商铺，有单层和双层两种产品，单层商铺小面积投资门槛低，双层铺总高10.45米，可左右分隔或有夹层，空间的价值更高。更享受城市综合体时尚都市生态圈，24小时经济循环圈以及虹桥枢纽带来的人流是商铺发展的巨大潜力空间。