契税税率调整 烟台二手房交易量明显下降

从5月1号起，购买两套及两套以上普通住房的契税税率调整到3%。数据显示，4月份，烟台共受理二手房交易550多套，而5月份的交易量仅260多套，交易量明显下降。

烟台玛雅房屋中介有限公司主任李秀伟告诉记者，新政策实施以来，市民看房的热情虽然不减，但是成交量明显下降：“看房量没什么变化，成交量确实会受影响。买二套房的契税交3%，买房的成本增加了。同样一套房子，比如说30万，原先是交3000块钱的契税，现在就是9000块钱，可能有的人再缓一下买二套房。”

一系列楼市新政策的出台，使投资性购房和炒房行为受到抑制，但居民改善性住房也受到一定影响，不少市民表示会继续观望。市民苏先生说：“本身现在像我们80后的，为房子是很着急，家里也没那么大经济能力，需要观望一下。”

烟台市银行商铺房贷政策未变

从多家银行了解，与各银行纷纷收紧二套及多套房贷政策不同，目前，烟台市银行对商铺和写字楼的贷款政策暂无调整。

“目前，我们银行对商铺仍然执行首付5成、利率在基准利率基础上上浮10%的政策。”某国有银行个金部客户经理介绍说，此次楼市新政主要是针对住宅投资者，对商铺则没有涉及，因此银行也仍然维持原来的贷款政策。

首付5成利率上浮10%

一位银行业内人士向记者表示，相比国家政策对住宅领域的影响，商业地产则显得比较“平稳”。由于土地性质和使用年限的不同，商铺、写字楼等商业类地产的贷款条件一直比住宅要严格，要求首付至少五成，贷款利率为基准利率的1.1倍。