在成交量连续两月高于20万平方米后，商业类商品房成交在6月份出现了小幅回落。数据显示，今年6月，商业类商品房成交面积为19.3万平方米，环比5月下跌了15%，同比上涨7%。供应方面，6月商业类商品房供应面积为22.3万/平方米，环比5月增加了16%，比去年同期上涨了23%。

值得注意的是，6月办公类商品房市场活跃度提升，6月共成交10.7万平方米，环比提高了31%，同比减少了26%。尽管如此，办公类商品房成交量依旧维持在历史较低水平。同时，在供应量增长的情况下，该类物业供大于求程度加剧。数据显示，今年6月全市办公类商品房供应面积为30.1万/平方米，环比增加19%，二季度供应面积与成交面积比已经达到2.2:1。

供大于求程度加剧是否会对价格造成下跌压力呢？对此业内人士透露，长期以来，办公楼市场已经积压了较多的存量。目前的供求现状仍处于市场常态范围内，因此预计未来几个月，办公楼市场成交量、售价不会出现太大浮动。

业内人士认为，受住宅市场行情低迷的影响，投资者对商用地产市场的热情和关注仍未转移。从近期的成交案例来看，包括酒店公寓在内的小面积、低总价商业地产项目交投活跃依旧火爆，而这类产品恰恰是来自住宅市场的投资者的主要目标。此外，目前商业地产市场行情仍未走出历史低位，加上旺盛的投资需求的支撑，预计未来几个月商业地产市场行情仍将稳中有升。