来自上海中原地产研究咨询部的监测数据显示，上半年本市一手商铺成交均价同比上涨21.91%。其中，6月份商铺成交均价超过1.8万元/平方米，创今年新高。在供应方面，上半年供应面积100.18万平方米，同比上升2.13%，供需比维持在1.07：1，较上年1.12：1更趋平衡。各区域中，中环以外是供应绝对主力，中外环间区域供应增幅显着。

成交均价全线上涨

上海中原数据显示，上半年新建商铺成交均价1.63万元/平方米，同比上涨21.91%。其中，除了郊环以外区域成交价仅上涨8.83%外，其他各环线区域的成交价都出现了三成左右的涨幅。内环内区域成交均价突破3万元/平方米，中外环区域也超过2万元/平方米。

在各项目中，上半年有2个项目的成交均价突破10万元/平方米，分别是老西门公馆和西康锦城。其中，老西门公馆仅成交一套，面积为94平方米，总价过千万元，单价达11.16万元。西康锦城成交了4套商铺，共计366平方米，均价达10.02万元/平方米。此外，位于川沙板块的新源商务楼也受到市场青睐，以7.07万元/平方米的均价位列外郊环间区域的最高价，是外郊环区域整体均价的六倍之多。

中外环区域供应激增

今年上半年，中外环间区域供应面积同比激增124.59%，达到19.79万平方米。该区域在全市总供应量的比例上升到19.76%，从去年同期垫底的排位跃至第三。张庙、长征、外高桥板块的大幅放量是推动中外环区域供应激增的主要动力。宝山万达广场和绿洲中环商务中心分别是张庙和长征板块的主力项目，均推出约3万平方米的供应量。相比之下，外高桥板块的供应比较分散，没有支撑板块的大项目。

郊环以外区域商铺供应也有较大幅度增加，上半年供应商铺23.88万平方米，同比上升71.46%，在全市总供应量的比例达23.84%，成为上半年商铺供应第二的区域。其主要的供应量集中在临港新城、长兴岛和金山新城三个板块，供应量都在4.5万平方米左右。其中体量最大的项目是长兴岛板块3号地块，达到2.5万平方米。

外郊环间区域商铺供应40.43万平方米，同比下降26.08%，但仍以40.36%的占全市供应量第一。今年上半年，该区域新增供应面积在1万平方米的项目有12个，分布在安亭、南桥新城、江桥、桃浦松江新城、嘉定等板块。新增供应最多的项目是位于安亭汽车城板块的上海国际机电五金城，推出501套，共计3.33万平方米的商铺。