据悉，位于山西路商圈的新城市虹桥中心近期推出新物业类型——写字楼开盘热卖，起售价仅9288元/ m2，具有低门槛、稳收益、高回报的特点，这么稳健的产品为暗淡的投资市场注入一支“强心剂”。

城市综合体，前景有保障

虹桥中心位于南京第一大道中山北路旁，南临新近贯通的城市快速通道新模范马路，驱车30分钟行遍全城，是一座含写字楼、酒店式公寓、城中别墅、大型商业区、住宅以及社区公园等多元业态的城市SHOPPINGMALL。

目前虹桥中心一期3万m2超级市场、购物中心、餐饮广场等已经或即将开业，写字楼中部分楼层亦被政府机关等大型单位整体购买，而整体功能的完善、形象的提升也必将刺激物业的超速升值，保证高额、稳健的收益。

高性价比，总价50万起

虹桥中心所在地是南京传统经贸商务区，以模范马路为轴心的江苏工业设计园暨“一园九中心”在此落户，虹桥中心作为314万m2的模范马路科技产业带服务中心，将为沿线逾千家实力企业，近20万人才提供生活、商务配套。

虹桥中心01幢写字楼，借50万m2城市综合体之势，单位面积50—128 m2，配备超大停车场、Low—E玻璃幕墙、中央空调、高档品牌电梯、酒店式大厅、星级物业管理等。

由于目前该写字楼最低售价仅9288元/ m2，买房人最低投资约50万即可在此置业，晋身房东，小投入、大回报，在这里可以轻松兑现。

简单投资，收益率或超30%

按目前2元的平均租金，投资虹桥中心50 m2写字间每月可获租金至少3000元，这一租价还未考虑未来租赁价格的上涨因素（据戴德梁行写字楼部保守估计在每年8%左右），让周边同等面积的住宅望尘莫及。而据统计，目前虹桥中心周边的住宅房价普遍在14000—20000元不等，回报差距不言而喻。

根据一般计算楼盘投资率的公式，“投资收益率=（年租金+年自然增值）/房价”，那么虹桥中心的收益率就更加显而易见了。