刚刚完成增发的招商地产今日报出喜讯，子公司向外资基金出售资产获得16.25亿元，将产生约5亿元收益，使招商地产有效改善资金紧张状况。上周，招商地产公开增发募集资金59.4亿元。

今年8月，招商地产与ARA MANAGER(ASIA DRAGON)PTE LIMITED（ARA）签署了《股权转让意向书》，就出让公司间接持有的富城（中国）有限公司100%股权达成了初步转让意向。据介绍，ARA为一家在新加坡成立、注册及存续的经营房地产投资的基金管理公司，其管理公司为一家新加坡上市公司。12月1日，招商地产子公司HEIGHTEN签署了《股份出售和购买协议》，HEIGHTEN将其持有的子公司ELITE的股权连同其子公司南京富城开发的南京国际金融中心整体出售，交易价格为16.25亿元。其中，ELITE100%股权转让款为88066.83万元，南京富城债权转让款为74433.17万元。

招商地产表示，截至11月15日，ELITE净资产为3902.83万元，评估后的净资产为87998.69万元。净资产增值84095.86 万元系长期投资增值形成，即为其子公司南京富城开发的南京国际金融中心大厦增值。ELITE持有富城中国100%股权，富城中国持有南京富城100%的股权，南京富城开发持有南京国际金融中心项目。

此次资产出售，将为招商地产2008年度经营业绩作出较大贡献并带来大额现金流。招商地产表示，经初步测算，本次交易将产生的收益约5亿元。交易完成后，公司资产负债结构将得到进一步优化。不过，协议显示，招商地产并非一下子就能拿到所有的资产转让款。按约定，转让首期款是相当于人民币72500万元的港币，余款自交付日起三年内付清，利息按年利率5.346%计算；或自交付日起满三年，外方可选择延期最多不超过12个月内支付余款，延长期间利息按年利率13.823%计算。尽管如此，招商地产资金紧张状况仍将就此大为缓解。